Apartamento en venta en 3300 NE 192nd Street PH16, Aventura, FL 33180 con MLS-A12083096
3300 NE 192nd Street PH16, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de agua y ciudad desde cada habitación
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Piscinas climatizadas y amenidades tipo resort
- Ubicación central en Aventura, cerca de compras y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta residencia de ático bellamente amueblada en Parc Central Aventura, que ofrece espectaculares vistas elevadas de agua y ciudad desde cada habitación. Esta residencia de 1 dormitorio, más sala de estudio y 2 baños completos presenta un plano de planta claro y abierto, un balcón privado invitador, pisos de losa en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, espacio generoso para ropa y acabados contemporáneos. La ubicación del ático ofrece mayor privacidad, abundante luz natural e impresionantes vistas panorámicas que crean el telón de fondo perfecto para la vida en el sur de Florida. Parc Central ofrece un estilo de vida auténtico tipo resort con dos piscinas climatizadas, jacuzzis, un centro de fitness, sauna, terrenos tropicales bellamente mantenidos, acceso controlado, servicio de valet y un lobby impresionante y áreas comunes. Idealmente ubicada en el corazón de Aventura, a pocos minutos de compras y restaurantes de clase mundial en el centro comercial Aventura Mall, el campo de golf Turnberry, parques, senderos para caminar y trotar, Sunny Isles Beach, el Intracoastal y algunos de los destinos gastronómicos y de entretenimiento más deseables del sur de Florida. Disfruta de la combinación perfecta de vida en ático, hermosas vistas, amenidades tipo resort y una ubicación excepcional en Aventura. Ya sea como residencia principal, retiro vacacional o escapada en el sur de Florida, esta casa ofrece el estilo de vida que los compradores buscan.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 192nd Street PH16, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
