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Apartamento en venta en 18021 Biscayne Boulevard 1604, Aventura, FL 33160 con MLS-A12083104

📍 18021 Biscayne Boulevard 1604, Aventura, FL 33160

$345,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplio condominio con vista al agua
2 balcones con vista al agua
2 habitaciones y 2 baños
Amplio vestidor en el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Must see! Spacious condo in the heart of Aventura with water view, 1565 sft, 2 Bedrooms 2 bathrooms. 2 Balconies with water view. Plenty of storage Space, huge walking closet in master bedroom. Cable, Internet services and Total A/C & plumbing service included in HOA fees. Only four units per floor! Nice amenities: 2 newly renovated Pools, tennis court, restaurant convenient store, fitness center, sauna, beauty salon, 24/7 security, private Marina, barbecue zone. Walking distance to two supermarkets and restaraunts, Waterways school . Special Assessment is in place towards concrete restoration, covered parking renovation.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00

Precio original en que se listó: $345,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $220.44

Ver más unidades mismo edificio: Del Prado 2 en 18021 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²

Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 19

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,466.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18021 Biscayne Boulevard 1604, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,390.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de Edificio: S2

Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER II UNIT 1604 16TH FLOOR UNDIV .171% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-22

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100144470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 5:46 pm

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 6:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Core Realty Associates, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 18021

Número de la Unidad: 1604

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 34.3''

Longitud: W81° 51' 15.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12083104

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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