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Dúplex en venta en 3245 NW 34th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12083487

📍 3245 NW 34th Street, Miami, FL 33142

$449,000.00

2,747 Sqft / 255.20 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex grande y céntrico
Precio especial para inversionistas
Se vende tal cual
Violación por el porche delantero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Inversionista precio especial para vender! ARV: $600K+ Duplex grande y céntrico se vende tal cual, perfecto para un inversionista que lo revuelva para obtener una gran ganancia. La propiedad tiene una violación existente debido a que el porche delantero pasa más allá del margen de retiro. El vendedor proporcionará información sobre la violación y los planos aprobados para facilitar la presupuestación.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio original en que se listó: $449,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $163.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,747 Sqft / 255.20 m²

Área Construida: 2,996 Sqft / 278.34 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1947

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,325.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3245 NW 34th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MELROSE HTS 4TH SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE HGTS 4TH SEC PB 17-21 LOT 19 BLK 46 LOT SIZE 50.000 X 135

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031280131090

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lost Lake Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 9:08 am

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 9:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Empire Group, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 34th

Número de Calle: 3245

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 26.1''

Longitud: W81° 45' 2.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12083487

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