Casa en venta en 7790 SW 91st Avenue, Miami, FL 33173 con MLS-A12087348

📍 7790 SW 91st Avenue, Miami, FL 33173

$1,675,000.00
6 Dorm.
6 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un solo piso de más de 4,000 pies cuadrados
  • 6 dormitorios y 5½ baños
  • Piscina privada rodeada por un diseño único
  • Terreno amplio de 17,000 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad rara para reimaginar una residencia de un solo piso sustancial en un enclave privado altamente deseable. Situada en un amplio terreno de 17,000 pies cuadrados, esta casa de más de 4,000 pies cuadrados ofrece 6 dormitorios, 5½ baños, un garaje para 2 autos, un espacio flexible y un diseño único que rodea una piscina privada. La habitación adicional brinda flexibilidad infinita como oficina en casa, gimnasio en casa, sala de TV familiar, sala de juegos o cualquier espacio de vida adicional. La generosa huella y el terreno excepcional proporcionan una tela ideal para una renovación completa y la creación de una residencia de Miami verdaderamente personalizada. Perfectamente posicionada para la conveniencia, la propiedad ofrece fácil acceso a la autopista y se encuentra en proximidad cercana al Hospital Bautista, con excelentes opciones de escuelas públicas, privadas y charter cercanas. Aunque la casa requiere una renovación completa, la oportunidad es excepcional: área de vida sustancial, plano flexible, terreno grande, diseño centrado en la piscina, habitación flexible, garaje para 2 autos, privacidad y una ubicación muy buscada. Lleva a tu arquitecto, diseñador o visión y transforma esta propiedad en la casa que siempre has imaginado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,675,000.00
Precio original en que se listó: $1,675,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2025 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad para Reparar, Candelabro a Reemplazar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Construida: 4,489 Sqft / 417.04 m²
Área del lote: 17,695 Sqft / 1643.92 m²
Dimensiones del lote e información: 17695
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.41

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,561.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7790 SW 91st Avenue, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Kendallwood Pines (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 33 54 40 .406 AC M/L SUB OF PB 1-84 S115FT OF TR 40 LESS W164FT & LESS BEG 156.67FTW OF SE COR OF TR 40 TH N17FT S 47 DEG E 23.94FT W17FT TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040330010670
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kenwood K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2025 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 10:03 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 10:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Above and Beyond Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 7790
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 48.6''
Longitud: W81° 39' 31.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW