Apartamento en venta en 5838 Collins Avenue 15F, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12083709
5838 Collins Avenue 15F, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio más bajo en la zona con solo $338,888
- Vistas panorámicas al Intracoastal, skyline y puesta de sol desde balcón privado
- Ubicación estratégica entre South Beach y Bal Harbour
- Eficiencia fiscal máxima con exenciones ampliadas de homestead
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
UN VALOR INIGUALABLE EN MILLIONAIRE'S ROW - LA UNIDAD CON EL PRECIO MÁS BAJO EN UN RADIO DE 0,25 MILLAS CON SOLO $338,888! Cierre antes del final del año para maximizar la recientemente aprobada Enmienda 3 de Florida! Establezca residencia permanente en Florida antes del 31 de diciembre de 2026 para calificar a las exenciones de homestead ampliadas que aumentan a $150,000 en 2027 y $250,000 en 2028 en impuestos no escolares. Esta residencia en piso alto en 5838 Collins ofrece vistas panorámicas al Intracoastal, skyline y puesta de sol desde un balcón privado. Las características incluyen pisos de madera de tablones anchos, ventanas de impacto y persianas de tormenta, una esquina de escritorio dedicada para trabajar desde casa, un generoso vestidor, una suite de vestidor con tocador shaker extendido y una bañera con hidromasaje. Con la playa justo al otro lado de la calle y una posición privilegiada entre South Beach y Bal Harbour, esta casa llave en mano ofrece vistas excepcionales, una posición de precio inigualable y máxima eficiencia fiscal. ¡Fácil de mostrar!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5838 Collins Avenue 15F, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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