Apartamento en venta en 250 NE Sunny Isles Boulevard TH-407, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12084007

📍 250 NE Sunny Isles Boulevard TH-407, Sunny Isles Beach, FL 33160

$979,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,648 Sqft / 153.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda estilo casa adosada con techos de más de 11 pies.
  • Solo tres residencias en el piso, ofreciendo exclusividad.
  • Dos espacios de estacionamiento, uno propio y uno de valet.
  • Opción de residencia completamente amueblada.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive una experiencia de vida elevada junto al agua en esta excepcional residencia estilo casa adosada en St. Tropez, ubicada idealmente en el corazón de Sunny Isles Beach. Ofrece la privacidad y el amplio sentido de un hogar con la conveniencia y las amenidades de un condominio de lujo, esta residencia única presenta techos de más de 11 pies, amplias áreas de estar y comedor, y un plano luminoso y abierto ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Disfruta de un nivel adicional de exclusividad con solo tres residencias en el piso. La casa también cuenta con una lavandería dedicada y incluye dos espacios de estacionamiento convenientemente ubicados en el mismo nivel que la residencia: un espacio de estacionamiento propio y un espacio de valet, una característica rara y muy deseable en la vida en condominio. La residencia puede ofrecerse completamente amueblada, creando una oportunidad llave en mano sin esfuerzo: simplemente trae tus pertenencias personales y muda inmediatamente. Los residentes de St. Tropez disfrutan de una impresionante colección de amenidades estilo resort, incluyendo servicio de conserje y valet, centro de fitness, piscina y acceso exclusivo al club de playa privado, todo a pocos momentos del océano, parques, restaurantes y compras de clase mundial. Una oportunidad rara para disfrutar del espacio y la privacidad de una casa adosada con el estilo de vida, los servicios y las amenidades de un condominio de lujo junto al agua en Sunny Isles Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $979,000.00
Precio original en que se listó: $979,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $594.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,648 Sqft / 153.10 m²
Área Construida: 1,648 Sqft / 153.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,434.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 250 NE Sunny Isles Boulevard TH-407, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $866.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Cabaña, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 3
Nombre de la Subdivisión: ST TROPEZ ON THE BAY III (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST TROPEZ ON THE BAY III CONDO UNIT TH-407 UNDIV 0.9591 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27838-3336
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140410090

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 3:03 am
Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 4:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Pacific Luxury Homes, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 250
Número de la Unidad: TH-407
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.9''
Longitud: W81° 52' 31.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: NE