Terreno en venta en 1330 15th Street, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12084037
1330 15th Street, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de combinar dos propiedades multifamiliares de esquina en 15th St y Bay Rd.
- Propiedad de 8 unidades totalmente renovada con pisos de losa y sistemas modernos.
- Zonas con FAR sin usar significativo para valor añadido.
- Potencial para nuevas residencias de lujo o proyecto de condominio de 5 pisos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
1330 15th St - ubicación principal en South Beach y oportunidad única que puede combinarse para adquirir dos propiedades multifamiliares de esquina adyacentes en 15th St y Bay Rd. Propiedad multifamiliar de 8 unidades totalmente renovada que cuenta con seis unidades de 2 dormitorios y dos unidades de 1 dormitorio, todas amuebladas y renovadas con nuevas cocinas, baños, electrodomésticos, pisos de losa, sistemas MEP actualizados, ventanas y puertas de impacto + sistemas de seguridad modernos. Puede combinarse con la multifamiliar contigua totalizando 11,200 pies cuadrados de terreno - 1485/1481 Bay Rd (folio separado). El zonificación ofrece un FAR sin usar significativo, creando valor añadido para la reurbanización. Los edificios multifamiliares existentes pueden ser reemplazados por nuevas residencias de lujo más del doble de tamaño. Alternativamente, potencial para un nuevo proyecto de condominio o multifamiliar de 5 pisos. A poca distancia a pie de Lincoln Rd y las principales atracciones de South Beach, oportunidad excepcional para un inversionista o desarrollador.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1330 15th Street, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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