Almacén en venta en 828 Pennsylvania Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-F10546676

LO DESTACADO:

• Propiedad boutique de 12 unidades en el corazón del popular y muy deseado submercado Flamingo de South Beach
• Ubicada a dos cuadras de la playa, la propiedad está bien mantenida y completamente alquilada
• La propiedad cuenta con una superficie alquilable de 5,862 pies cuadrados y está situada en 0.16 acres de tierra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atractiva propiedad multifamiliar de 12 unidades boutique en el corazón del popular y muy deseado submercado Flamingo de South Beach. Ubicada a dos cuadras de la playa, la propiedad está bien mantenida y completamente alquilada. Se colocó un techo completamente nuevo en 2025. Construida en 1928 y parcialmente renovada en 2024, la propiedad tiene una superficie alquilable de 5,862 pies cuadrados y está situada en 0.16 acres de tierra, consistiendo en una mezcla de unidades de tres estudios y nueve apartamentos de un dormitorio con unidades mejoradas que presentan baños y cocinas renovados con electrodomésticos de acero inoxidable. La tasa de capitalización es del 4.5%, el ingreso bruto efectivo de 2025 es de $241,000, y el ingreso neto de operación de 2025 es de $140,700. La tasa de capitalización pro forma es del 6.25%, el ingreso bruto efectivo pro forma es de $305,580, y el ingreso neto de operación pro forma es de $200,000. Atractiva propiedad multifamiliar de 12 unidades boutique en el corazón del popular y muy deseado submercado Flamingo de South Beach. Ubicada a dos cuadras de la playa, la propiedad está bien mantenida y completamente alquilada. Se colocó un techo nuevo en 2025. Construida en 1928 y parcialmente renovada en 2024, la propiedad tiene una superficie alquilable de 5,862 pies cuadrados y está situada en 0.16 acres de tierra, consistiendo en una mezcla de unidades de tres estudios y nueve apartamentos de un dormitorio con unidades mejoradas que presentan baños y cocinas renovados con electrodomésticos de acero inoxidable. Los residentes también se benefician de la conveniencia de una instalación de lavandería en el sitio. Las unidades tienen una mezcla de aire acondicionado de pared y central. La propiedad ofrece a un inversor la oportunidad de adquirir un edificio de dos pisos de estilo Art Deco excelentemente ubicado que refleja el encanto de Miami Beach en una época pasada. Además, las renovaciones en curso ofrecen a un inversor la oportunidad de aumentar los alquileres inmediatamente o continuar mejorando las unidades y ejecutar una estrategia de valor agregado. La tasa de capitalización es del 4.5%, el ingreso bruto efectivo es de $241,000, y el ingreso neto de operación es de $140,700. La tasa de capitalización pro forma es del 6.25%, el ingreso bruto efectivo pro forma es de $305,580, y el ingreso neto de operación pro forma es de $200,000.