Apartamento en venta en 16 Island Avenue 4E, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12084049
16 Island Avenue 4E, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en Belle Isle
- Pisos de losa de granito Harlequin en toda la propiedad
- Cocina con encimeras Cesar Stone, lavavajillas Miele y horno Bertazzoni
- Amenidades estilo resort con piscina junto al puerto y cocina al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Diseñado por el famoso arquitecto Robert Swartburg, Belle Towers se erige como un hito arquitectónico en la exclusiva isla Belle Isle. Esta residencia meticulosamente curada combina la sofisticación moderna y el encanto art deco. La sala de estar presenta iluminación arquitectónica empotrada por Delta Light, pisos de losa de granito Harlequin en toda la propiedad, paredes de yeso texturizado a medida en el comedor y la cocina que añaden profundidad artesanal al espacio. La cocina, fiel al diseño original del edificio, exhibe madera lacada, encimeras Cesar Stone, pisos de losa de terracota esmaltada a mano con tomacorrientes integrados, grifos Watermark satinados cepillados y accesorios de níquel de gran tamaño, completa con un lavavajillas Miele y horno y placa de inducción Bertazzoni. El dormitorio ofrece sisal de diseñador, alfombra resistente a manchas y armarios a medida que proporcionan almacenamiento personalizado en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina junto al puerto con cocina al aire libre, un vestíbulo recién renovado y un centro de fitness de última generación, todo ello con vistas panorámicas al agua a pocos momentos de South Beach y Downtown.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16 Island Avenue 4E, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
