Apartamento en venta en 450 Alton Road 2708, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12086364
450 Alton Road 2708, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en el piso 27 con vistas panorámicas de Biscayne Bay y el océano Atlántico
- 1 dormitorio, 851 pies cuadrados (aproximadamente 79 metros cuadrados)
- Pisos de losa en toda la propiedad con mármol Arabescato
- Amenidades de ICON South Beach: piscina estilo resort, gimnasio, spa, sauna y seguridad 24 h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente un lujo elevado desde el piso 27 de ICON South Beach, idealmente ubicado en el prestigioso barrio South of Fifth. La residencia 2708 es una casa de 1 dormitorio bellamente amueblada que ofrece aproximadamente 851 pies cuadrados con espectaculares vistas panorámicas de Biscayne Bay, el océano Atlántico y el horizonte de Miami Beach. La residencia presenta un interior sofisticado inspirado en el diseño con pisos de losa de mármol Arabescato, armarios personalizados, controles de iluminación Lutron y tratamientos de ventanas motorizados. Ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural y crean una conexión excepcional con el agua circundante y el horizonte. ICON South Beach es un condominio de lujo con servicio completo que ofrece conserjería y seguridad las 24 h, estacionamiento con valet, piscinas estilo resort, una piscina de borde de bahía con calefacción, centro de fitness, spa, sauna y salas de vapor. Su ubicación privilegiada en South of Fifth coloca a los residentes a pocos momentos de South Pointe Park, la playa, la Marina de Miami Beach y los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento de Miami. Una excelente oportunidad de inversión, la residencia 2708 está actualmente alquilada a $6,300 por mes por un plazo de un año que comienza el 1 de noviembre, proporcionando $75,600 en ingresos brutos anuales programados. Amueblada, mejorada y ya alquilada, esta propiedad llave en mano ofrece la oportunidad de poseer un activo de lujo en Miami Beach con ingresos ya establecidos mientras disfruta del atractivo perdurable de ICON South Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 450 Alton Road 2708, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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