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Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 809, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12089582

📍 300 S Pointe Drive 809, Miami Beach, FL 33139

$1,495,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,090 Sqft / 101.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista al océano con abundante luz natural
Área habitable de 1,090 pies cuadrados
Edificio completamente remodelado con nuevas amenidades
Acceso a la playa, al Parque South Pointe y a los mejores restaurantes del barrio South of 5th

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantador y espacioso condominio con vista al océano en las prestigiosas y reimaginadas Torres Portofino, ofreciendo 1,090 pies cuadrados de área habitable, cocina grande con área de desayuno, gran baño principal con doble lavabo, bañera de hidromasaje, ducha grande y amplio espacio de armario. La exposición oriental permite abundante luz natural y hermosa vista al océano. Camina hasta la playa, el Parque South Pointe y los mejores restaurantes del distinguido barrio South of 5th. Edificio completamente remodelado con nuevas amenidades, incluyendo dos nuevas cubiertas de piscina con cabañas y jacuzzis, dos nuevas canchas de tenis, pickleball y baloncesto, gimnasio aéreo con servicios de spa y clases de fitness, greens de putt, fogón, conserje, valet 24/7 y seguridad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00

Precio original en que se listó: $1,495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,371.55

Ver más unidades mismo edificio: Portofino Towers en 300 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,090 Sqft / 101.26 m²

Área Construida: 1,090 Sqft / 101.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Otro, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 44

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,217.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 809, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,110.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: PORTOFINO TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO TOWER CONDO UNIT 809 UNDIV 0.2185% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17405-2757 OR 17512-2490 0197 1 COC 23875-3371 09 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100132180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:06 am

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:06 am

Información Adicional

Cortesía de: South Pointe Drive Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 809

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 3.8''

Longitud: W81° 51' 54''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A12089582

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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