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Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 2101, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12084270

📍 18911 Collins Avenue 2101, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,200,000.00

3 Dorm.

5 Baños

3,945 Sqft / 366.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

180° de océano sin obstrucciones que te quita el aliento
Residencia frente al mar directa espectacular en OCEAN 3
3 habitaciones y 4.5 baños con casi 4000 pies cuadrados de lujo refinado
Ventanas de suelo a techo que enmarcan el impresionante Océano Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una joya de corona en el cielo. 180° de océano sin obstrucciones que te quita el aliento. Residencia frente al mar directa espectacular en OCEAN 3 ofrece 3 habitaciones/4.5 baños, cuarto de aseo, con casi 4000 pies cuadrados de vida de lujo refinado. Una entrada de vestíbulo con ascensor privado abre a un espacio de vida expansivo con pisos de mármol pulido. Ventanas de suelo a techo enmarcan el impresionante Océano Atlántico con vistas al amanecer y llenan la casa con abundancia de luz natural. Gran cocina con comedor y balcón. Lavandería separada con baño. Los residentes disfrutan de amenidades de clase mundial, una experiencia inigualable frente al mar, gimnasio, conserje, seguridad 24 horas, jacuzzi en la azotea, tenis, pickleball y mucho más. PUEDES COMPRAR UNA CABAÑA FRONTEADA AL OCÉANO POR $500,000 EXTRA SI ES NECESARIO. ¡OFERTA MUY RARA!*** 3 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADOS Y 1 ESPACIO DE ALMACENAMIENTO EXTRA***

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00

Precio original en que se listó: $3,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $811.15

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,945 Sqft / 366.50 m²

Área Construida: 3,945 Sqft / 366.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 40

Número de unidades en la comunidad o edificio: 215

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $41,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 2101, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,356.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 18911

Nombre de la Subdivisión: OCEAN THREE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: OCEAN THREE CONDO

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDO UNIT 2101 UNDIV 0.00763% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21269-2887 COC 21434-2702 06 2003 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020430150

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 11:02 pm

Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18911

Número de la Unidad: 2101

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 3.3''

Longitud: W81° 52' 48.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12084270

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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