Apartamento en venta en 2541 N Nob Hill Road 109, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12084287

📍 2541 N Nob Hill Road 109, Sunrise, FL 33322

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,410 Sqft / 130.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Modelo amplio con 2 baños completos
  • Recientes mejoras en baños y cocina
  • Vestidor en la suite principal
  • Gran sala de estar con enormes ventanas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este amplio modelo de 2 baños que acaba de completar mejoras que incluyen todos los lavabos nuevos, inodoros, encimeras de baño nuevas y todas las nuevas válvulas de cierre de agua para cada uno. Todos los armarios en la cocina y el baño tienen nuevos tiradores contemporáneos. Ambos baños tienen nueva iluminación LED moderna, al igual que el vestíbulo, el cuarto de lavado y la sala de estar. Además, en ambos dormitorios y el vestidor hay nuevos pisos de losa. El vestíbulo ofrece fácil acceso a la cocina, el segundo baño completo con bañera, la habitación de invitados y el cuarto de lavado. El amplio área de cocina tiene abundante espacio de encimera y área de desayuno. Este baño claro y luminoso incluye la nueva encimera y el lavamanos y grifo modernos. La habitación de invitados y un gran cuarto de lavado separado con almacenamiento también están al lado del vestíbulo. El cuarto de lavado también alberga su calentador de agua recientemente actualizado. La gran sala de estar se realza con la gran apertura y el mostrador hacia la cocina hasta el extremo lejano con enormes ventanas. Desde la sala de estar entra en la suite principal con una gran fila de ventanas. El baño en suite incluye un generoso vestidor, nuevos lavabos dobles y grifos, y luego una habitación separada para el inodoro y la ducha con mampara. Esta unidad está recién pintada. El complejo disfruta de excelente mantenimiento, reservas y administración. Está cerca de oportunidades de compras y restaurantes y otros servicios necesarios. Las amenidades incluyen no solo el hermoso club con piscina, golf y tenis, sino también un teatro activo y sobresaliente que ofrece programación diversa.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Área Construida: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Ventana Abatible
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $812.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2541 N Nob Hill Road 109, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $784.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 200
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 200 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 200 CONDO UNIT 109 PER CDO BK/PG: 25053/110
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130B10090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orlo Vista Elem
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 9:06 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 2541
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 24.4''
Longitud: W81° 42' 59.8''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N