Dúplex en venta en 470 NE 162nd Street, Miami, FL 33162 con MLS-A12084363

📍 470 NE 162nd Street, Miami, FL 33162

$320,000.00
814 Sqft / 75.62 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex estilo casa adosada con diseño clásico lado a lado
  • Dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño con pisos de losa de bajo mantenimiento en toda la propiedad
  • Terreno de ~6,300 pies cuadrados con patio trasero amplio y acceso directo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantador duplex estilo casa adosada que ofrece una flexibilidad increíble para compradores de vivienda, inversionistas o constructores. Con un diseño clásico lado a lado, esta propiedad única incluye dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño llenas de luz, completas con pisos de losa de bajo mantenimiento en toda la propiedad. Cada residencia ofrece una atmósfera acogedora y privada con dos espacios de estacionamiento asignados dedicados cada una y acceso directo a un patio trasero sorprendentemente amplio, brindando a los inquilinos mucho espacio para relajarse y entretenerse en el terreno de ~6,300 pies cuadrados. Ubicado en un vecindario de rápido crecimiento y alta demanda, las posibilidades aquí son infinitas. Viva en una unidad mientras el inquilino de al lado ayuda a cubrir su hipoteca, alquile ambos lados para un retorno de inversión inmediato, o aproveche el potencial de reurbanización a largo plazo del sitio para construir una casa unifamiliar nueva o un nuevo duplex.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 8:08 pm

Medidas

Área Habitable: 814 Sqft / 75.62 m²
Área Construida: 814 Sqft / 75.62 m²

Características

Frente al agua: No
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,516.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 470 NE 162nd Street, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FULFORD HIGHLANDS 1ST ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FULFORD HIGHLANDS 1ST ADD PB 9-81 LOTS 5 & 6 BLK 14 LOT SIZE 60.000 X 105 OR 20487-0718 06 2002 6 COC 22853-3615 09 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022180060610
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Brooker-hb
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 8:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 8:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pixan Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 162nd
Número de Calle: 470
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 25.8''
Longitud: W81° 48' 33.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE