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Casa en venta en 22316 SW 99th Avenue, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12084465

📍 22316 SW 99th Avenue, Cutler Bay, FL 33190

$577,500.00

4 Dorm.

3 Baños

1,988 Sqft / 184.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa en Cutler Bay bien mantenida
Comunidad tranquila y familiar
Amplio patio trasero ideal para entretenimiento
Oportunidad única en zona residencial deseada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa en Cutler Bay bien mantenida ubicada en una comunidad tranquila y familiar cerca de escuelas de alta calificación, parques, tiendas y autopistas principales. Esta residencia espaciosa ofrece un excelente diseño con amplias áreas de estar, abundante luz natural y un gran patio trasero perfecto para entretenimiento, mascotas o futuras mejoras al aire libre. El orgullo de la propiedad se refleja en toda la casa. Situada convenientemente cerca de Black Point Marina, Old Cutler Road y la Florida Turnpike. Una oportunidad rara para poseer una casa lista para mudarse en una de las áreas residenciales más deseables de South Miami-Dade. HOA bajo. Precio competitivo y fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $577,500.00

Precio original en que se listó: $577,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,988 Sqft / 184.69 m²

Área Construida: 2,365 Sqft / 219.72 m²

Área del lote: 3,587 Sqft / 333.24 m²

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Patio y Porche: Terraza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1991

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,680.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22316 SW 99th Avenue, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $445.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: LAKES BY THE BAY SEC 6 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Catalina

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES BY THE BAY SEC 6 PB 135-73 LOT 11 BLK 22 LOT SIZE 3587 SQ FT OR 15137-3827 0791 1 COC 22444-4068 06 2004 1 F/A/U 30-6017-016-2010

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660170162010

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sweetwater Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de septiembre de 2026 4:33 pm

Última modificación registrada: 6 de septiembre de 2026 5:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Inspired Lifestyle Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 99th

Número de Calle: 22316

Ciudad: Cutler Bay

Estado: Florida

Código Postal: 33190

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 33' 36.3''

Longitud: W81° 38' 54.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12084465

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $75,876

Valor Promedio de Vivienda $371,200

Renta Promedio $1,777/mes

Edad Promedio 35 años

Población 17,280

Mortgage Calculator

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