Dúplex en venta en 1997 SW 17th Court, Miami, FL 33145 con MLS-A12084493

LO DESTACADO:

• Ubicación central de Miami cerca de Coral Gables, Coral Way, Little Havana, Brickell, Downtown Miami, Aeropuerto Internacional de Miami, LoanDepot Park y Miami Freedom Park
• Ingreso bruto de alquiler actual de 4,800 dólares por mes (57,600 dólares anuales)
• Potencial significativo de reurbanización bajo la zonificación T3-O
• Lote de esquina de 9,243 pies cuadrados en la codiciada zona Shenandoah Coral Way

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversionistas, constructores y desarrolladores. Propiedad excepcional generadora de ingresos situada en un lote de esquina de 9,243 pies cuadrados de gran tamaño en la codiciada zona Shenandoah Coral Way de Miami. Ubicación central de Miami sobresaliente cerca de Coral Gables, Coral Way, Little Havana, Brickell, Downtown Miami, Aeropuerto Internacional de Miami, LoanDepot Park y Miami Freedom Park. Zonificación Duplex. Dos residencias independientes, legalmente permitidas, en un solo lote. Residencia frontal: 4 dormitorios, 3 baños, alquilada a 3,000 dólares por mes hasta marzo de 2027. Residencia trasera: 1 dormitorio, 1 baño, alquilada a 1,800 dólares por mes, mes a mes. El ingreso bruto de alquiler combinado actual suma 4,800 dólares por mes o 57,600 dólares anuales, proporcionando flujo de efectivo inmediato mientras se planifica la reurbanización futura. Zonificación T3-O con Uso Futuro de Suelo Residencial Duplex, ofreciendo un potencial significativo de reurbanización, sujeto a la aprobación de la Ciudad de Miami. Los renders conceptuales, solo para fines de marketing, ilustran una posible reurbanización con dos residencias sustanciales de dos pisos y un patio privado con piscina compartida. Una oportunidad excepcional para generar ingresos hoy mientras se planifica la reurbanización del mañana. El comprador y el agente del comprador deben verificar la zonificación, los usos permitidos, el potencial de desarrollo, los recuos, las dimensiones y todos los requisitos gubernamentales. Ver la carta de verificación de zonificación en los anexos.