Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Avenue 536, Miami, FL 33127 con MLS-A12084517
2700 NW 2nd Avenue 536, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia lista para mudarse con 2 dormitorios y 2 baños
- Piscina en la azotea con cabanas privadas
- Instalaciones de fitness interiores y exteriores
- Flexibilidad excepcional para alquileres a corto plazo sin restricciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia lista para mudarse, amueblada y con acabados de alta calidad, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en NoMad Residences Wynwood, ofreciendo una oportunidad única de propiedad en el primer desarrollo residencial de la icónica marca NoMad, en el corazón de uno de los barrios más dinámicos y creativos de Miami. Los residentes disfrutan de una colección excepcional de amenidades, que incluye una piscina en la azotea con cabanas privadas, instalaciones de fitness interiores y exteriores, biblioteca y espacios de coworking, servicios de conserjería y valet 24 horas, el renombrado NoMad Bar & Restaurant en la azotea y el restaurante Casa Tua en las instalaciones. Se permiten alquileres a corto plazo y no hay restricciones de alquiler, lo que brinda flexibilidad excepcional para uso personal, estancias estacionales o como oportunidad de inversión estilo Airbnb. Idealmente ubicada a pocos pasos de Wynwood Walls, galerías de clase mundial, restaurantes aclamados, compras y vida nocturna, esta residencia lista para mudarse presenta una oportunidad prime en uno de los barrios más calientes de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Avenue 536, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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