Apartamento en venta en 18100 N Bay Road 308, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12084589

📍 18100 N Bay Road 308, Sunny Isles Beach, FL 33160

$890,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,255 Sqft / 116.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al agua de 2 dormitorios en el tercer piso
  • Vistas espectaculares del Intracoastal y la bahía con terraza panorámica
  • Edificio con mejoras recientes: techo nuevo y sistemas de seguridad actualizados (2024)
  • Unidad lista para mudarse con aire acondicionado nuevo y calentador sin tanque, sin evaluaciones financieras próximas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia frente al agua de 2 dormitorios en el tercer piso ofrece vistas espectaculares del Intracoastal y la bahía en el corazón de Sunny Isles Beach, con una enorme terraza panorámica. El edificio ha completado recientemente mejoras importantes, incluyendo un techo nuevo y sistemas de seguridad actualizados (2024). La unidad cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado y calentador de agua sin tanque, lo que la hace verdaderamente lista para mudarse sin evaluaciones financieras esperadas en el futuro cercano. Está idealmente ubicada a poca distancia a pie de la playa, restaurantes finos, tiendas boutique y a solo minutos del renombrado Aventura Mall. Los residentes disfrutan de amenidades premium, incluyendo una gran piscina climatizada y un gimnasio totalmente equipado. Estacionamiento asignado. Es una perfecta oportunidad para inversores: la política de alquiler flexible permite alquileres a corto plazo con un mínimo de 6 noches, además de ofrecer una excelente opción para uso personal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $890,000.00
Precio original en que se listó: $890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $709.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,255 Sqft / 116.59 m²
Área Construida: 1,255 Sqft / 116.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,609.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18100 N Bay Road 308, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $914.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $75.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 50
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MARINA BAY CLUB CONDO HOT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 6
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA BAY CLUB CONDO HOTEL UNIT 308 UNDIV 0.976% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20416-1454 OR 20510-2407 06 2002 1 COC 25111-1484 09 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110680720

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 9:55 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 2:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 18100
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 39.8''
Longitud: W81° 52' 31.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12084589 Ver Propiedad en inglés MLS# A12084589
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