Casa en venta en 2532 SW 27th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12084833
2532 SW 27th Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Situada entre Coconut Grove al sur y The Roads al norte.
- Tres unidades con posibilidad de convertirse en una sola casa de 5 habitaciones.
- Ingresos brutos potenciales superiores a $80,000 anuales.
- Estacionamiento dual con acceso seguro y cubierto.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada perfectamente entre Coconut Grove al sur y The Roads al norte, esta muy deseada propiedad Silver Bluff es perfecta para una familia grande que busca una oportunidad de inversión flexible y en constante apreciación, tanto para propietarios ocupantes como para inversionistas experimentados. Actualmente configurada como tres unidades separadas, pero extremadamente fácil de convertir en una sola casa de 5 habitaciones. Esta propiedad bien planificada cuenta con dos espaciosas unidades de 2 habitaciones y 1.5 baños junto a un apartamento de estudio separado, generando un ingreso bruto potencial de más de $80,000 anuales. Cada unidad está bellamente actualizada con cocinas modernas que presentan encimeras de cuarzo, baños renovados, pisos de laminado elegantes y lavandería privada en la unidad. Los residentes apreciarán la conveniencia de entradas dedicadas al frente y al fondo. El estacionamiento es un lujo en Miami, y esta propiedad ofrece un estacionamiento de doble acceso fantástico. Con estacionamiento seguro y con portón en la parte delantera, así como estacionamiento cubierto y cercado en la parte trasera. Disfrute de una conveniencia inigualable a poca distancia a pie de la estación de Metrorail de la Avenida 27, The Underline, el nuevo centro comercial Grove Central y Shell Lumber. Con acceso rápido a Coral Gables, Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami, esta ubicación privilegiada es verdaderamente incomparable. Ya sea que desee convertir toda la propiedad en una sola unidad residencial, vivir en una unidad y dejar que las otras paguen su hipoteca, o agregar un activo de alto rendimiento a su cartera, esta es la opción.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2532 SW 27th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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