Apartamento en venta en 17375 Collins Avenue 804, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12085192
17375 Collins Avenue 804, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al mar con vistas impresionantes al océano y a la ciudad
- 1 dormitorio y 1 baño, totalmente amueblada
- Acceso directo a la playa y a una espectacular terraza de piscina frente al mar
- Amplias amenidades de resort, incluyendo gimnasio de última generación y estacionamiento con valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡RESIDENCIA DE ENTRADA AL MAR ESPECTACULAR CON VISTAS IMPRESIONANTES AL OCÉANO Y A LA CIUDAD! Esta espaciosa y bellamente amueblada residencia de 1 dormitorio y 1 baño ofrece lo máximo en estilo de vida tipo resort de South Florida, idealmente ubicada directamente en la playa en el corazón de Sunny Isles Beach. Disfrute de impresionantes vistas panorámicas del brillante Océano Atlántico y el horizonte de Miami desde su propio retiro privado. Totalmente amueblada, equipada y lista para mudarse, esta excepcional residencia es perfecta como lujoso refugio vacacional o propiedad de inversión. Disfrute de una impresionante gama de amenidades de clase mundial, incluyendo acceso directo a la playa, una espectacular terraza de piscina frente al mar, servicio completo de playa y piscina, restaurante y bar frente al mar, gimnasio de última generación, centro de negocios y estacionamiento con valet. Idealmente situada a solo minutos de restaurantes de primera, compras, entretenimiento, el centro comercial Aventura Mall, Bal Harbour, Miami Beach y los principales aeropuertos. La unidad puede alquilarse a través del Programa de Alquiler de Hotel en el sitio, actualmente franquiciado por Hilton, o de forma privada con términos de arrendamiento entre tres y seis meses, ofreciendo flexibilidad tanto para el disfrute personal como para ingresos de inversión. ¡Una oportunidad fantástica para poseer una residencia frente al mar llave en mano en uno de los destinos más deseables de South Florida!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17375 Collins Avenue 804, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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