Tríplex en venta en 2616 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-A12085215
2616 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Wilton Manors
- Propiedad con tres espacios de vivienda separados, ideal para ingresos por alquiler
- Totalmente amueblada, lista para continuar operación Airbnb con mínima transición
- Sin HOA, estacionamiento para hasta cuatro vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad en el corazón de Wilton Manors. Esta espaciosa casa unifamiliar está configurada y operando actualmente como un Airbnb generador de ingresos, ofreciendo una oportunidad única para inversores o compradores que buscan arreglos de vivienda flexibles y múltiples espacios generadores de ingresos. La propiedad está configurada como tres espacios de vivienda separados. La unidad principal es una residencia espaciosa de 2 dormitorios y 1 baño con cocina completa y lavandería privada. Los dos espacios adicionales son unidades estilo eficiencia, cada una ofreciendo 1 dormitorio y 1 baño, proporcionando excelente flexibilidad para ingresos por alquiler a corto plazo, huéspedes, familia extendida o un arreglo de vivienda multigeneracional. La propiedad se ofrece totalmente amueblada, lo que permite al comprador continuar la operación actual de Airbnb con una transición mínima. Características adicionales incluyen techo de 2021, aire acondicionado de 2018, cerca de privacidad de 2022 y calentador de agua de 2019. Todas las ventanas y puertas están clasificadas como resistentes a impactos, excepto las dos puertas corredizas de vidrio. La entrada de garaje envolvente proporciona estacionamiento para hasta cuatro vehículos, y no hay HOA. Idealmente ubicada en el corazón de Wilton Manors, la propiedad está cerca de restaurantes populares, tiendas, entretenimiento y el vibrante estilo de vida del área. Ya sea que elija continuar la configuración actual de Airbnb, vivir en un espacio mientras genera ingresos de los demás, o explorar otras estrategias de inversión, esta propiedad ofrece una tremenda flexibilidad y potencial de ingresos en una ubicación altamente deseable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2616 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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