Casa en venta en 2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165 con MLS-A12085545

📍 2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165

$599,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,708 Sqft / 158.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 Dormitorios y 3 Baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Gran cocina country con encimeras de granito
  • Patio trasero cubierto con losa y área de almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Extremadamente bien mantenida zona Westchester-FIU, casa de 4 dormitorios y 3 baños con 1980 pies cuadrados ofrece excelente versatilidad y actualmente está alquilada hasta el 15 de enero de 2027 a $3,400 mensuales. Las características incluyen un plano de piso abierto y luminoso con dormitorios divididos, dos suites master con baños privados, techos abovedados con tragaluces, una cocina country grande y más reciente con encimeras de granito y mostrador de snack y área de lavandería que se abre a una enorme sala familiar. Todos los dormitorios y la suite master espaciosa y su baño son amplios. Hay pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales y la suite master al lado de la sala familiar, alfombra en los dormitorios. Al exterior espera un patio trasero cubierto con losa, gran cobertizo de almacenamiento, árboles frutales y patio trasero cercado. Extras incluyen aire acondicionado central más reciente y calentador de agua y ventanas de impacto. La propiedad tendrá un techo nuevo de tejas instalado antes del cierre. Esta casa también puede comprarse por separado o juntas como un trato de paquete por $950,000.00 junto con la casa adjunta de 3 dormitorios y 2 baños de aproximadamente 1728 pies cuadrados en 2428 SW 109 Court. Solo se aceptan ofertas en efectivo o con mínimo 90% de financiamiento convencional. No FHA/VA. Ya sea que esté buscando una inversión generadora de ingresos, planee vivir en una casa mientras alquila la otra, o simplemente alquile ambas casas, esta excepcional oportunidad de inversión en casa gemela se encuentra en una calle principal de cul de sac justo frente a la Universidad Internacional de Florida cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques, iglesias, transporte público y el Aeropuerto Internacional de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 1:44 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,708 Sqft / 158.68 m²
Área Construida: 1,728 Sqft / 160.54 m²
Área del lote: 5,946 Sqft / 552.40 m²
Dimensiones del lote e información: 5946
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote interior, Lote de esquina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,545.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: WESTBROOKE TWIN HOMES CON (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Westbrooke
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTBROOKE TWIN HOMES CONDO S UNIT I UNDIV 50% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11055-874 OR 17371-3611 0996 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040180600089
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunshine
Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Rockway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 9:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 1:44 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 11:39 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 2426
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33165
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 43.3''
Longitud: W81° 37' 37.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW