Casa en venta en 2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165 con MLS-A12085545
2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión de primera
- Casa gemela de un solo piso con 4 dormitorios y 3 baños
- Ingresos mensuales de $3,400 hasta el 15 de enero de 2027
- Amplias áreas con pisos laminados y techos abovedados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa excepcional, superbamente mantenida, de 4 dormitorios, 3 baños, de un solo piso, ofrece una oportunidad de inversión de primera justo frente a la Universidad Internacional de Florida y se vende junto con 2428 SW 109 Court, una casa gemela de un solo piso de 3 dormitorios, 2 baños, como un acuerdo de paquete. Esta es una gran oportunidad para obtener ingresos inmediatos mientras se vive en la casa 3/2 o simplemente alquilando ambas casas. La espaciosa casa 4/3, con 1,980 pies cuadrados, está actualmente alquilada y generando $3,400 de ingresos mensuales hasta el 15 de enero de 2027. Las características incluyen un plano de piso abierto con dos suites de dormitorio principal, techos abovedados, tragaluces y amplias áreas de estar y comedor con pisos laminados. La cocina más reciente ofrece gabinetes de madera y encimeras de granito, abriendo a una gran sala familiar de losa y una generosa segunda suite de dormitorio principal y baño. Los atractivos exteriores incluyen un gran patio cubierto de losa, un patio cercado, un cobertizo de almacenamiento y árboles frutales. Las mejoras adicionales incluyen aire acondicionado central más reciente, ventanas de impacto y un nuevo techo de tejas que se instalará antes del cierre. Esta casa atractiva está convenientemente ubicada en una calle de cul de sac de primera en las proximidades de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, parques, transporte público y el Aeropuerto Internacional de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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