Casa en venta en 2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165 con MLS-A12085545
2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 Dormitorios y 3 Baños
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Gran cocina country con encimeras de granito
- Patio trasero cubierto con losa y área de almacenamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Extremadamente bien mantenida zona Westchester-FIU, casa de 4 dormitorios y 3 baños con 1980 pies cuadrados ofrece excelente versatilidad y actualmente está alquilada hasta el 15 de enero de 2027 a $3,400 mensuales. Las características incluyen un plano de piso abierto y luminoso con dormitorios divididos, dos suites master con baños privados, techos abovedados con tragaluces, una cocina country grande y más reciente con encimeras de granito y mostrador de snack y área de lavandería que se abre a una enorme sala familiar. Todos los dormitorios y la suite master espaciosa y su baño son amplios. Hay pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales y la suite master al lado de la sala familiar, alfombra en los dormitorios. Al exterior espera un patio trasero cubierto con losa, gran cobertizo de almacenamiento, árboles frutales y patio trasero cercado. Extras incluyen aire acondicionado central más reciente y calentador de agua y ventanas de impacto. La propiedad tendrá un techo nuevo de tejas instalado antes del cierre. Esta casa también puede comprarse por separado o juntas como un trato de paquete por $950,000.00 junto con la casa adjunta de 3 dormitorios y 2 baños de aproximadamente 1728 pies cuadrados en 2428 SW 109 Court. Solo se aceptan ofertas en efectivo o con mínimo 90% de financiamiento convencional. No FHA/VA. Ya sea que esté buscando una inversión generadora de ingresos, planee vivir en una casa mientras alquila la otra, o simplemente alquile ambas casas, esta excepcional oportunidad de inversión en casa gemela se encuentra en una calle principal de cul de sac justo frente a la Universidad Internacional de Florida cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques, iglesias, transporte público y el Aeropuerto Internacional de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2426 SW 109th Court, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
