Casa en venta en 1525 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12085632

📍 1525 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$917,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,426 Sqft / 132.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Remodelada con techo nuevo y aire acondicionado nuevo
  • Cocina nueva y acabados modernos elegantes
  • Piscina reluciente en oasis privado
  • Situada en el deseado vecindario Poinsettia Heights, a 10 minutos de la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

COMPLETAMENTE REMODELADA, DEBELLEZA DISEÑADA Y LISTA PARA IMPRESIONAR Esta impresionante casa en Poinsettia Heights ha sido transformada con un TECHO NUEVO, NUEVO AIRE ACONDICIONADO, NUEVA COCINA, nuevo piso, ventanas de impacto y acabados modernos elegantes en toda la propiedad. Cada detalle ha sido actualizado con cuidado para crear un hogar fresco, sofisticado y listo para mudanza. Salga a su oasis privado en el patio trasero que cuenta con una piscina reluciente perfecta para entretener, relajarse y disfrutar del estilo de vida del sur de Florida durante todo el año. Idealmente ubicada en el altamente deseable vecindario Poinsettia Heights, ofreciendo una encantadora atmósfera residencial mientras le mantiene cerca de todo lo que Fort Lauderdale tiene para ofrecer. Aproximadamente 10 minutos de la playa y minutos de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Bellamente renovada, idealmente ubicada y lista para su nuevo propietario, esta es una que no querrás perderte.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $917,000.00
Precio original en que se listó: $917,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $643.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,426 Sqft / 132.48 m²
Área Construida: 1,804 Sqft / 167.60 m²
Área del lote: 6,748 Sqft / 626.91 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,926.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1525 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 6 BLK 46
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234019040
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 6:03 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:50 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 1525
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 50''
Longitud: W81° 52' 38.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12085632 Ver Propiedad en inglés MLS# A12085632
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