Casa en venta en 8946 SW 150th Ct Circle E, Miami, FL 33196 con MLS-A12085705
8946 SW 150th Ct Circle E, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 pisos, casa independiente con 3 habitaciones y 2 baños
- 2,063 pies cuadrados de área habitable y 6,789 pies cuadrados de patio cercado
- Pisos de losa nuevos en toda la propiedad
- Amplio garaje para 1 coche y mejoras recientes (techo de losa 2024, ventanas y puertas de impacto, calentador de agua, refrigerador nuevo, puerta de garaje nueva, lavadora nueva, compresor de aire acondicionado exterior 2023)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Listo para mudarse y disponible para ocupación inmediata. Esta casa independiente de 2 pisos, ubicada en la codiciada zona de Hammocks, ofrece 3 habitaciones, 2 baños, 2,063 pies cuadrados de área habitable, un garaje para 1 coche y un patio amplio y cercado de 6,789 pies cuadrados. Disfrute de espacios de vida luminosos y abiertos, pisos de losa nuevos en toda la propiedad, una cocina moderna, baños actualizados y una sala familiar generosa con chimenea funcional. La habitación principal espaciosa incluye persianas automáticas, mientras que el patio trasero privado ofrece mucho espacio para relajarse, entretener bajo su patio cubierto o disfrutar de la vida al aire libre. Las mejoras principales incluyen techo de losa 2024, ventanas y puertas de impacto, calentador de agua, refrigerador nuevo, puerta de garaje nueva y apertura automática, lavadora nueva, y compresor de aire acondicionado exterior 2023. La tercera habitación se encuentra en el segundo piso y se accede mediante una escalera de caracol. Es ideal como habitación de invitados, gimnasio o espacio de oficina. El vendedor informa que la propiedad NO se encuentra en zona de inundación. Un préstamo VA existente al 5.375% puede ser asumido por un comprador calificado, sujeto a la aprobación del prestamista, el administrador y la VA, y a todos los requisitos de asunción aplicables. El préstamo PACE del techo se pagará al cierre. La garantía de vivienda American Home Shield actual también es transferible al nuevo comprador al cierre. Casa bien mantenida, actualizada con mejoras valiosas y disponibilidad inmediata – programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8946 SW 150th Ct Circle E, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
