Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Avenue 426, Miami, FL 33127 con MLS-A12086199
2700 NW 2nd Avenue 426, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 habitaciones y 2 baños, 840 pies cuadrados
- Amueblada y lista para mudarse (llave en mano)
- Sin restricciones de alquiler ni fechas prohibidas
- Amenidades de edificio con piscina, gimnasio y espacio de coworking
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de 2 habitaciones y 2 baños de 840 pies cuadrados en NoMad Residences Wynwood, la primera oferta residencial de la icónica marca NoMad Hotels, ubicada en el corazón del Distrito de Arte de Wynwood en Miami. Amueblada y diseñada por la premiada agencia de diseño de Toronto, esta casa llave en mano cuenta con puertas corredizas de vidrio de piso a techo, balcón privado, techos de 9 pies, vestidores espaciosos, gabinetes diseñados en Italia, encimeras de piedra, accesorios de latón y electrodomésticos Bosch. Con ausencia de restricciones de alquiler o fechas prohibidas, la propiedad ofrece total flexibilidad de propiedad, ideal como residencia principal, pied-à-terre o inversión de corto plazo estilo Airbnb. Las amenidades del edificio incluyen una piscina en la azotea con terraza solar y cabanas privadas, el restaurante y bar NoMad en la azotea, Casa Tua Cucina de 13,000 pies cuadrados, centro de fitness interior/exterior con céspedes de bienestar, biblioteca extensa y espacios de coworking, cine al aire libre, área de parrilla, conserje y valet 24 horas, carga para vehículos eléctricos, almacenamiento de bicicletas, almacenamiento privado y políticas amigables con mascotas. A pocos pasos de Wynwood Walls, galerías de primer nivel, restaurantes y vida nocturna, a minutos de Edgewater, Midtown y Downtown Miami. Oportunidad rara de poseer en el vecindario más creativo y orientado al diseño de Miami. Opción de que el propietario actual o el super host de Airbnb continúe la gestión de Airbnb.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Avenue 426, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
