Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Avenue 426, Miami, FL 33127 con MLS-A12086199

📍 2700 NW 2nd Avenue 426, Miami, FL 33127

$1,000,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños, 840 pies cuadrados
  • Amueblada y lista para mudarse (llave en mano)
  • Sin restricciones de alquiler ni fechas prohibidas
  • Amenidades de edificio con piscina, gimnasio y espacio de coworking

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de 2 habitaciones y 2 baños de 840 pies cuadrados en NoMad Residences Wynwood, la primera oferta residencial de la icónica marca NoMad Hotels, ubicada en el corazón del Distrito de Arte de Wynwood en Miami. Amueblada y diseñada por la premiada agencia de diseño de Toronto, esta casa llave en mano cuenta con puertas corredizas de vidrio de piso a techo, balcón privado, techos de 9 pies, vestidores espaciosos, gabinetes diseñados en Italia, encimeras de piedra, accesorios de latón y electrodomésticos Bosch. Con ausencia de restricciones de alquiler o fechas prohibidas, la propiedad ofrece total flexibilidad de propiedad, ideal como residencia principal, pied-à-terre o inversión de corto plazo estilo Airbnb. Las amenidades del edificio incluyen una piscina en la azotea con terraza solar y cabanas privadas, el restaurante y bar NoMad en la azotea, Casa Tua Cucina de 13,000 pies cuadrados, centro de fitness interior/exterior con céspedes de bienestar, biblioteca extensa y espacios de coworking, cine al aire libre, área de parrilla, conserje y valet 24 horas, carga para vehículos eléctricos, almacenamiento de bicicletas, almacenamiento privado y políticas amigables con mascotas. A pocos pasos de Wynwood Walls, galerías de primer nivel, restaurantes y vida nocturna, a minutos de Edgewater, Midtown y Downtown Miami. Oportunidad rara de poseer en el vecindario más creativo y orientado al diseño de Miami. Opción de que el propietario actual o el super host de Airbnb continúe la gestión de Airbnb.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,000,000.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Nomad Wynwood Residences en 2700 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Avenue 426, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: NOMAD WYNWOOD RESIDENCES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT 426 2700 NW WYNWOOD CONDOMINIUM
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250310426

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sand Pine Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 12:06 am
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 2700
Número de la Unidad: 426
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 8.5''
Longitud: W81° 48' 1.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW