Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street 1202, Aventura, FL 33180 con MLS-A12086202
3300 NE 191st Street 1202, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad luminosa con distribución abierta
- Vistas al jardín
- Estacionamiento asignado
- Ubicación privilegiada cerca de Aventura Mall
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio hermoso y bien mantenido se encuentra ubicado en un edificio de gran altura con servicio completo. La unidad luminosa presenta una distribución abierta, pisos de cerámica y madera de ingeniería, vistas al jardín y estacionamiento asignado. Excelente oportunidad para inversionistas, ya que la unidad está actualmente alquilada, generando ingresos inmediatos. El edificio ofrece excelentes amenidades, acceso seguro y una ubicación privilegiada cerca del centro comercial Aventura, restaurantes, autopistas y playas. El condominio permite arrendar desde el primer año con un plazo mínimo de arrendamiento de 6 meses. Ideal para inversionistas o futuros usuarios finales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street 1202, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
