Terreno en venta en 157 SW Ave 40 Street, Miami, FL 33185 con MLS-A12086645

📍 157 SW Ave 40 Street, Miami, FL 33185

$45,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 6,600 pies cuadrados de terreno en una ubicación privilegiada del suroeste de Miami
  • Posibilidad de crecimiento futuro excepcional en una zona de expansión residencial y económica
  • Terreno designado como humedal, lo que reduce costos de mantenimiento y permite una inversión estratégica
  • Oportunidad única de adquirir un terreno en el centro de Miami a un precio inmejorable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación Prime SW Miami - Lote de inversión de 6,600 pies cuadrados cerca de Bird Road y 157th Ave! Asegura una huella valiosa en una de las áreas de mayor crecimiento de South Florida! Este lote de 6,600 pies cuadrados (aprox. 0.15 acres) se encuentra en una ubicación excepcional de Miami justo al lado de Bird Road (SW 40th Street) y SW 157th Avenue, ofreciendo un punto de entrada de alto potencial y bajo costo para la banca de terrenos especulativos y la inversión a largo plazo. Características del inmueble: Tamaño: 6,600 pies cuadrados - una huella estándar con potencial de crecimiento futuro excepcional. Ubicación: Corredor altamente deseable del suroeste de Miami cerca de Bird Road y 157th Ave SW, un importante centro de expansión residencial y actividad económica. Estado: Actualmente designado como parcela de humedal. Esto lo convierte en un activo ideal con bajo costo de mantenimiento para inversores estratégicos que buscan comprar y mantener terreno sin desarrollar en una zona metropolitana de alta demanda. No pierdas esta oportunidad rara de añadir un terreno de la ciudad de Miami a tu cartera inmobiliaria a un precio inmejorable. El comprador es responsable de realizar toda la debida diligencia respecto a zonificación, servicios públicos, clasificaciones ambientales y permisos de uso futuro potencial. ¡Inquire hoy para obtener todos los detalles del folio y enviar tu oferta!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $45,000.00
Precio original en que se listó: $45,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6.84
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6.82

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Dimensiones del lote e información: 50 X 13200
Tamaño del lote en Acres: 0.151
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro

Construcción

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $366.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 157 SW Ave 40 Street, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ATHOL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATHOL SUB PB 2-10 LOT 5 BLK 52 LOT SIZE 50.00 X 132.00 OR 10879-2077 0980 1 COC 23045-3357 01 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049170043780
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 4:02 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Home Wiz USA
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ave 40
Número de Calle: 157
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33185
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 48.9''
Longitud: W81° 33' 49.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW