Terreno en venta en 157 SW Ave 40 Street, Miami, FL 33185 con MLS-A12086834
157 SW Ave 40 Street, Miami, FL 33185
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación Prime en el suroeste de Miami
- Terreno de 6,600 pies cuadrados
- Potencial de crecimiento futuro excepcional
- Activo de bajo costo de mantenimiento en zona de humedal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación Prime en el suroeste de Miami - Terreno de inversión de 6,600 pies cuadrados cerca de Bird Road y 157th Ave. Asegura una huella valiosa en una de las áreas de mayor crecimiento de Florida del Sur. Este terreno de 6,600 pies cuadrados (aprox. 0.15 acres) se ubica en una ubicación excepcional de Miami justo al lado de Bird Road (SW 40th Street) y la Avenida SW 157th, ofreciendo un punto de entrada de bajo costo y alto potencial para la especulación de terrenos y la inversión a largo plazo. Destacados de la propiedad: Tamaño: 6,600 pies cuadrados - una huella estándar con un potencial de crecimiento futuro excepcional. Ubicación: corredor del suroeste de Miami altamente deseable cerca de Bird Road y 157th Ave SW, un importante centro de expansión residencial y actividad económica. Estado: Actualmente designado como parcela de humedal. Esto lo convierte en un activo ideal de bajo costo de mantenimiento para inversores estratégicos que buscan comprar y mantener terreno sin desarrollar en una zona metropolitana de alta demanda y prime. No pierdas esta rara oportunidad de agregar un terreno de la ciudad de Miami a tu cartera inmobiliaria a un precio inmejorable. El comprador es responsable de realizar toda la debida diligencia respecto a zonificación, servicios públicos, clasificaciones ambientales y permisos de uso futuro potencial. ¡Consulta hoy para obtener los detalles completos del folio y enviar tu oferta!
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 157 SW Ave 40 Street, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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