Apartamento en venta en 9310 Fontainebleau Boulevard 606, Miami, FL 33172 con MLS-A12087128

📍 9310 Fontainebleau Boulevard 606, Miami, FL 33172

$298,989.00
2 Dorm.
2 Baños
1,010 Sqft / 93.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 6.º PISO con balcón grande y vista espectacular
  • 2 estacionamientos y ascensor
  • Listo para mudarse, sin restricciones de arrendamiento
  • Cercano a Palmetto Expressway y al centro comercial internacional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

APARTAMENTO BUENO, CONDOMINIO. LA ASOCIACIÓN TIENE RESERVA. UBICADO EN EL 6.º PISO CON BALCÓN GRANDE Y VISTA ESPECTACULAR, ASCENSOR, 2 ESTACIONAMIENTOS, SIN ASIGNACIONES ESPECIALES, LISTO PARA MUDARSE, SIN RESTRICCIONES DE ARRENDAMIENTO, CERCANO A PALMETTO EXPRESSWAY Y AL CENTRO COMERCIAL INTERNACIONAL. BUENA UBICACIÓN, FÁCIL DE MOSTRAR. CASA DE CLUB CON PISCINA BONITA. CANCHA DE TENIS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $298,989.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $296.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 4:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,010 Sqft / 93.83 m²
Área Construida: 1,010 Sqft / 93.83 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,787.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9310 Fontainebleau Boulevard 606, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $462.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: THE FOUNTAINS OF FONTAINE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNTAINS OF FONTAINEBLEAU CONDO NO 1 UNIT 606 UNDIV 0.0132976 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18337-4485 OR 18691-1055 0699 1 COC 25384-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040720350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bear Creek Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de octubre de 2026 4:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 8:20 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: AmeriFirst Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9310
Número de la Unidad: 606
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.8''
Longitud: W81° 39' 10''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087128 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087128
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