Apartamento en venta en 9310 Fontainebleau Boulevard 606, Miami, FL 33172 con MLS-A12087128
9310 Fontainebleau Boulevard 606, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicado en el 6to piso con gran balcón y vista excepcional.
- 2 estacionamientos y ascensor.
- Listo para mudarse sin restricciones de arrendamiento.
- Cerca del Expressway Palmetto y el centro comercial internacional.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
APARTAMENTO BUENO, UBICADO EN EL 6TO PISO CON GRAN BALCÓN Y VISTA EXCEPCIONAL, ASCENSOR, 2 ESTACIONAMIENTOS, SIN CARGOS ESPECIALES, LISTO PARA MUDARSE, SIN RESTRICCIONES DE ARRENDAMIENTO, CERCANO AL EXPRESSWAY PALMETTO Y AL CENTRO COMERCIAL INTERNACIONAL. BUENA UBICACIÓN, FÁCIL DE MOSTRAR. CASA DE CLUB CON BUENA PISCINA. CANCHA DE TENIS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$325,000.00
Precio original en que se listó:
$325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$321.78
Ver más unidades mismo edificio:
The Fountains of Fontainebleau en 9310 Fontainebleau Blvd Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
10 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Medidas
Área Habitable:
1,010 Sqft / 93.83 m²
Área Construida:
1,010 Sqft / 93.83 m²
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Bomba de Calor
Cerca:
Cercado
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1972
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
6
Código de zona de inundación:
AH
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,787.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9310 Fontainebleau Boulevard 606, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$462.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Solo Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Visitante, Abierto
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
1
Nombre de la Subdivisión:
THE FOUNTAINS OF FONTAINE
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE FOUNTAINS OF FONTAINEBLEAU CONDO NO 1 UNIT 606 UNDIV 0.0132976 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18337-4485 OR 18691-1055 0699 1 COC 25384-
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3040040720350
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Frank C. Martin K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia:
Ruben Dario
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de septiembre de 2026 3:06 am
Última modificación registrada:
11 de septiembre de 2026 3:06 am
Información Adicional
Cortesía de:
AmeriFirst Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
6
Nombre de la calle:
Fontainebleau
Número de Calle:
9310
Número de la Unidad:
606
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33172
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 46' 16.8''
Longitud:
W81° 39' 10''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
