Casa en venta en 9164 SW 166th Court, Miami, FL 33196 con MLS-A12087466

📍 9164 SW 166th Court, Miami, FL 33196

$779,900.00
5 Dorm.
3 Baños
2,625 Sqft / 243.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios, 3 baños
  • Más de $100,000 invertidos en mejoras y actualizaciones
  • 2,625 pies cuadrados de espacio habitable
  • Garaje para 2 autos y patio pavimentado amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El espacio que deseas. Las actualizaciones ya realizadas. Más de $100,000 invertidos en mejoras y actualizaciones. Casa bellamente actualizada de 5 dormitorios, 3 baños que ofrece 2,625 pies cuadrados de espacio habitable, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo en el primer piso, ideal para invitados, una oficina en casa o arreglos de vivienda flexibles. Ubicada en uno de los vecindarios más deseables de la zona, esta casa combina una ubicación excepcional con actualizaciones pensadas y vida cómoda. Techos abovedados altos, abundante luz natural y un diseño abierto y aireado crean espacios acogedores para la vida cotidiana y el entretenimiento. Mejoras extensas incluyen una cocina y baños renovados, ventanas resistentes a impactos con protección UV y vidrio que reduce el calor, puertas resistentes a impactos, incluida la puerta del garaje, dos sistemas de aire acondicionado energéticamente eficientes, pisos actualizados, pintura interior fresca y paisajismo bellamente mantenido con riego e iluminación exterior automática. Disfruta de un patio pavimentado amplio rodeado de setos altos de privacidad para comer al aire libre y relajarte. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, el Hospital Bautista, parques y esenciales cotidianos. Garaje para 2 autos. No se requiere aprobación de HOA. ¡Fácil de mostrar! Impuestos sobre la propiedad: aproximadamente $9,506.09 anuales. El vendedor pagó en su totalidad la evaluación PACE previa. Los registros fiscales históricos pueden reflejar cargos adicionales de PACE.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $779,900.00
Precio original en que se listó: $814,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 4:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,625 Sqft / 243.87 m²
Área Construida: 3,091 Sqft / 287.16 m²
Área del lote: 5,402 Sqft / 501.86 m²
Dimensiones del lote e información: 5402
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Otro
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Corrediza
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Lavadero
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,506.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9164 SW 166th Court, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $43.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: FOREST LAKES ESTATES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FOREST LAKES
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST LAKES ESTATES SEC 1 PB 146-2 T-15820 LOT 4 BLK 4 LOT SIZE 5402 SQ FT FAU 30-5905-000-0010 OR 20674-2476 092002 6 COC 25571-1081 04 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059050030510
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Creek Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 10:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 4:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 9:17 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:58 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 166th
Número de Calle: 9164
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 48''
Longitud: W81° 32' 15''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087466 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087466
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