Cuádruplex en venta en 268 NW 34th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12087540
268 NW 34th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 10 unidades
- amueblada y completamente remodelada
- techo nuevo 2019
- acceso con portón y cámaras de seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRIMERA OPORTUNIDAD DE INVERSION MULTIFAMILIAR EN WYNWOOD | 10 UNIDADES | OPORTUNIDAD LLAVE EN MANO. Más de 500,000 dólares en ingresos anuales (finanzas en las fotos)!! Oportunidad rara de adquirir una propiedad multifamiliar de 10 unidades, amueblada y completamente remodelada, considerada una minería de oro, en el corazón de Wynwood, uno de los vecindarios urbanos de rápido desarrollo y más reconocidos de Miami. 400,000 dólares en renovaciones realizadas en 2024 significa que no habrá dolores de cabeza ni problemas potenciales para el nuevo comprador, posicionando la propiedad como una inversión llave en mano que genera ingresos. Características adicionales incluyen un techo de 2019, 10 unidades de aire acondicionado, 10 medidores eléctricos, acceso con portón, cámaras de seguridad y un medidor de agua que sirve la propiedad. Ubicada estratégicamente con acceso conveniente a Wynwood, Midtown Miami, el Distrito de Diseño, Downtown Miami y Brickell. Una excelente oportunidad para inversores que buscan potencial de ingresos inmediato, una ubicación altamente deseable en Miami y propiedad a largo plazo en uno de los submercados urbanos más fuertes de la ciudad. Ofrecida a 3.9 millones de dólares. Finanzas y lista de alquileres disponibles a solicitud. Contactar al agente de listado para información adicional e instrucciones de visita. También tenemos algunas otras propiedades multifamiliares fuera del mercado en toda el área de Miami. Excelente oportunidad para iniciar o hacer crecer su cartera. Simplemente pregúntenos y podemos proporcionar más detalles!! Solo 3 hoteles en Wynwood que no pueden mantenerse al día con la demanda de visitantes. Perfecto para Airbnb. No es un 4-plex, es una propiedad de 10 unidades. Las fotos / muebles están virtualmente presentados. Los muebles existentes están incluidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 268 NW 34th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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