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Dúplex en venta en 3315 SW 91st Avenue, Miami, FL 33165 con MLS-A12087553

📍 3315 SW 91st Avenue, Miami, FL 33165

$779,000.00

2,018 Sqft / 187.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad multifamiliar totalmente renovada
Inversión llave en mano
Techo nuevo y ventanas de impacto
Espacio de patio privado en cada unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad multifamiliar totalmente renovada, inversión llave en mano de primera. Techo más nuevo (3-4 años), ventanas de impacto, cocinas y baños actualizados, pisos de losa en toda la propiedad. Aire acondicionado central en la unidad delantera, mini-splits en la trasera. Cada unidad cuenta con espacio de patio privado. Propiedad de bajo mantenimiento, alta demanda, ingresos estables, lista para generar flujo de efectivo desde el primer día. Unidad delantera 2700, unidad trasera 2400, estudio 1300, ingresos brutos fuertes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $779,000.00

Precio original en que se listó: $779,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,018 Sqft / 187.48 m²

Área Construida: 2,354 Sqft / 218.69 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,689.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3315 SW 91st Avenue, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OLYMPIC HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible, Depósito Retenido

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OLYMPIC HEIGHTS PB 10-2 LOT 24 BLK 12 LOT SIZE 50.000 X 140 OR 9417 1487 COC 24164-3544 01 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040160022310

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverglades

Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Rockway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 5:00 am

Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 5:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Premier Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 91st

Número de Calle: 3315

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33165

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 20.7''

Longitud: W81° 39' 27.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12087553

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