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Casa en venta en 9781 SW 155th Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A12087741

📍 9781 SW 155th Avenue, Miami, FL 33196

$725,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,801 Sqft / 167.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piscina privada reluciente
Techo de metal nuevo
Garaje convertido con potencial de ingresos
Casa lista para mudarse sin asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Entra en esta casa unifamiliar mejorada sin asociación de propietarios, con una piscina privada reluciente, techo de metal nuevo, puerta frontal de impacto y mucho estacionamiento. En el interior, disfruta de una cocina actualizada y un baño moderno, además de un garaje convertido que crea un valioso potencial de ingresos adicional o espacio de vida flexible. Esta propiedad lista para mudarse ofrece comodidad, conveniencia y poder de ingresos incorporado, un hallazgo raro en el mercado actual.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00

Precio original en que se listó: $725.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $402.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 10:07 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar, Apartamento sobre garaje

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,801 Sqft / 167.32 m²

Área Construida: 2,199 Sqft / 204.29 m²

Área del lote: 5,173 Sqft / 480.59 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas

Interior: Isla de cocina

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Barbacoa empotrada

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Aluminio

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,761.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9781 SW 155th Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: WEITZER HAMMOCKS HOMES SE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEITZER HAMMOCKS HOMES SEC 1 PB 140-3 LOT 9 BLK 4 LOT SIZE 5173 SQ FT F/A/U 30-5904-000-0190 OR 18809-2785 0999 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040560790

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diplomat Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 10:07 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 2:05 am

Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Innovations Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 155th

Número de Calle: 9781

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 40' 30.9''

Longitud: W81° 33' 10.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12087741

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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