Casa en venta en 18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180 con MLS-A12087790
18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia original y encantadora de 3 dormitorios y 2 baños frente al río
- Aproximadamente 1600 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de 11,000 pies cuadrados
- Acceso limitado a la bahía, Intracoastal y el océano con un estanque privado para embarcaciones pequeñas
- Situada en la comunidad Riverdale/Ojus, a minutos de Aventura y Sunny Isles Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una residencia original y encantadora de 3 dormitorios y 2 baños frente al río que ofrece aproximadamente 1600 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de 11,000 pies cuadrados a lo largo del prístino Río Oleta, el único río natural y no dragado que queda en el Condado de Miami-Dade. Rodeada por costas de manglar protegidas y abundante vida silvestre, este santuario único ofrece vistas suaves del río y una conexión directa con la naturaleza. Disfruta de acceso limitado a la bahía, Intracoastal y el océano, junto con un estanque privado ideal para pequeñas embarcaciones motorizadas, kayaks, canoas y paddleboards, creando un retiro frente al agua pacífico en tu propio patio trasero. Idealmente situada en la comunidad Riverdale/Ojus, que se está revitalizando rápidamente, la propiedad se beneficia del tremendo crecimiento y la transformación que están ocurriendo a lo largo de Miami Gardens Drive. Camina hasta las casas de culto, restaurantes, tiendas de comestibles y comodidades cotidianas, mientras permaneces a solo minutos de Aventura y Sunny Isles Beach. Los nuevos desarrollos cercanos y la continua inversión aumentan aún más el atractivo del área y su valor a largo plazo, complementando hermosamente el esplendor natural del Río Oleta. Una rara combinación de tranquilidad frente al agua, caminabilidad, conveniencia y emocionante crecimiento futuro.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
