Apartamento en venta en 2775 NE 187th Street 215, Aventura, FL 33180 con MLS-A12088022

📍 2775 NE 187th Street 215, Aventura, FL 33180

$419,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,068 Sqft / 99.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa completamente renovada de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Aventura.
  • Cocina moderna con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y sistema de filtración de agua incorporado.
  • Ubicación excepcional: adyacente a ascensores y entrada del estacionamiento, con espacio de estacionamiento asignado y trastero amplio.
  • Amenidades de cinco estrellas: cuatro piscinas de borde infinito con cabinas privadas, centro de fitness de última generación, sauna, spa, jacuzzi, centro de negocios, cine de proyección, sala de fiestas, estacionamiento con valet, conserje y seguridad las 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta impresionante casa completamente renovada de 2 habitaciones y 2 baños en The Venture, perfectamente ubicada en el corazón de Aventura y lista para que te mudes de inmediato. Esta unidad luminosa y espaciosa cuenta con una cocina moderna adornada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un conveniente sistema de filtración de agua incorporado. Disfruta de baños actualizados, un impresionante nuevo conjunto lavadora y secadora que simplifica las tareas diarias, hermosos pisos actualizados y el lujo de persianas controladas remotamente. Un calentador recién instalado, con garantía, asegura comodidad continua. La ubicación de la unidad es excepcionalmente conveniente, estando adyacente tanto a los ascensores como a la entrada del estacionamiento. Incluye un espacio de estacionamiento asignado y cuenta con un amplio trastero en el mismo piso, lo que aumenta su atractivo práctico y valor como una gran oportunidad de inversión. Los residentes de The Venture disfrutan de amenidades de cinco estrellas, incluyendo cuatro piscinas de borde infinito con cabinas privadas, un centro de fitness de última generación, sauna, spa y jacuzzi, además de un centro de negocios, cine de proyección, sala de fiestas, estacionamiento con valet, conserje y seguridad las 24 horas. La ubicación inmejorable del edificio te coloca a pocos pasos de Publix, cafés de moda, restaurantes de alta gama, boutiques, parques, gimnasios, Aventura Mall y el pintoresco sendero Aventura Circle Trail, con escuelas de alta calificación cercanas y la playa a solo minutos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $419,999.00
Precio original en que se listó: $419,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.25
Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura West en 2775 187th Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bidé, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,068 Sqft / 99.22 m²
Área Construida: 1,068 Sqft / 99.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,058.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2775 NE 187th Street 215, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA WEST CONDO UNIT 215 UNDIV 0.5339% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24173-1650 COC 24211-0344 01 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030730890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jupiter Farms
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 10:05 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 10:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sunst Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 187th
Número de Calle: 2775
Número de la Unidad: 215
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 57.3''
Longitud: W81° 51' 20.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE