Apartamento en venta en 6703 N Kendall Drive 405, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12088185

📍 6703 N Kendall Drive 405, Pinecrest, FL 33156

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
890 Sqft / 82.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de dos habitaciones y dos pisos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina recientemente remodelada con gabinetes de madera y encimeras de granito
  • Ubicación inmejorable cerca de la US1, 826 y el centro de Dadeland

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villas of Pinecrest... Gran oportunidad para compradores de vivienda por primera vez o inversionistas. Residencia de esquina de dos habitaciones y dos pisos en una comunidad con portón con dirección Pinecrest. Las amenidades ofrecen entrada de seguridad con portón 24/7, piscina y cabaña, clubhouse con gimnasio, cancha de tenis, área de picnic y lavandería en el sitio. Este es un condominio acogedor de dos pisos que ofrece cocina, comedor, sala de estar y medio baño en la planta de entrada y un plano de dos habitaciones dividido en la segunda planta. Cocina recientemente remodelada con gabinetes de madera y encimeras de granito. Pisos de losa en toda la propiedad del piso principal. La escalera está revestida con pisos de madera y continúa sin interrupciones en todo el segundo piso. Ubicación increíble, al este de la US1 y a solo una corta caminata de la estación Dadeland Metrorail, el centro comercial Dadeland Mall y todo el entretenimiento y compras que ofrece el centro de Dadeland. Menos de 2 millas de la Universidad de Miami, el Hospital de South Miami y el centro de South Miami. Cerca de todas las carreteras principales, la US1 y la 826. Realmente una ubicación inmejorable dentro de los límites de Pinecrest y la escuela secundaria Palmetto. ¡Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²
Área Construida: 890 Sqft / 82.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,267.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6703 N Kendall Drive 405, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $744.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: VILLAS OF PINECREST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS OF PINECREST CONDO UNIT 405 UNDIV 0.005093187% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17818-1909 OR 18145-3578 0698 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2040350390700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sessums-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 6:03 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Alliance Realty of Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Kendall
Número de Calle: 6703
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Pinecrest
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 25.5''
Longitud: W81° 41' 49.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N