Casa en venta en 16362 SW 94th Street, Miami, FL 33196 con MLS-A12088231
16362 SW 94th Street, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad rara en terreno de esquina en la comunidad con portón de Forest Lakes
- Casa de un solo nivel con 3 dormitorios y 2.5 baños
- Ubicación privilegiada en Kendall, a solo dos cuadras de Baptist Health West Kendall
- Suite principal con techo de bandeja, vestidor y baño privado con bidé, bañera profunda y ducha separada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en terreno de esquina en la comunidad con portón de Forest Lakes. Esta espaciosa casa de un solo nivel ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños, un diseño flexible y una ubicación privilegiada en Kendall, a solo dos cuadras de Baptist Health West Kendall. Disfrute de bajas cuotas de HOA, escuelas altamente calificadas y acceso conveniente a tiendas, restaurantes y carreteras principales. En el interior, techos altos y un plano abierto crean un espacio de vida luminoso y cómodo. El piso de losa se extiende por toda la propiedad, mientras que una oficina/biblioteca separada con puertas de vidrio es ideal para trabajar desde casa. La cocina cuenta con encimeras de granito, gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, un refrigerador Samsung Family Hub y lámparas colgantes sobre la isla del snack-bar. Un comedor formal ofrece espacio adicional para entretener. La espaciosa suite principal incluye techo de bandeja, vestidor y baño privado con bidé, bañera profunda en esquina y ducha separada. Al aire libre, disfrute de un patio trasero completamente cercado, un patio lateral amplio con espacio para almacenamiento de embarcaciones, patio de concreto estampado que rodea la casa, cobertizo de almacenamiento y persianas de huracán. El garaje convertido tiene una entrada lateral privada y se utiliza actualmente como club de entretenimiento, ofreciendo espacio flexible para invitados o vida multigeneracional. También puede convertirse de nuevo en garaje. ¡Programa tu visita privada hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16362 SW 94th Street, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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