Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 2501, Miami, FL 33132 con MLS-A12088338

📍 253 NE 2nd Street 2501, Miami, FL 33132

$497,000.00
2 Dorm.
2 Baños
940 Sqft / 87.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada de 2 dormitorios y 2 baños
  • Vista dinámica de la ciudad y la bahía de día a noche
  • Diseño de dormitorio dividido que ofrece comodidad y privacidad
  • Colección excepcional de amenidades inspiradas en resorts

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente una vida urbana sofisticada en esta residencia amueblada de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en Vizcayne South. Situada a gran altura sobre el centro de Miami, la Residencia 2501 captura vistas cautivadoras de la ciudad y la bahía que crean un telón de fondo dinámico de día a noche, con el horizonte en constante cambio aportando una sensación energética de lugar al hogar. El diseño de dormitorio dividido cuidadosamente pensado ofrece comodidad y privacidad, mientras que los espacios de vida brindan un ambiente acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Idealmente situada en el corazón del centro de Miami, Vizcayne lo coloca a pocos momentos de los mejores restaurantes, tiendas, entretenimiento, destinos culturales y atracciones frente al agua de la ciudad. El edificio eleva el estilo de vida con una colección excepcional de amenidades inspiradas en resorts, que incluyen múltiples piscinas, un centro de fitness de última generación, instalaciones de spa, salón para residentes y conserjería y seguridad las 24 horas. Con su ubicación envidiable, vistas atractivas del horizonte y una impresionante gama de amenidades, Vizcayne South 2501 ofrece un retiro urbano refinado en el centro de todo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $497,000.00
Precio original en que se listó: $497,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $528.72
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne South en 253 2nd Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 940 Sqft / 87.33 m²
Área Construida: 940 Sqft / 87.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,596.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 2501, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,179.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE SOUTH CONDO UNIT 2501 UNDIV 0.217997% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2809 AMDT OR 27624-3748 (NAME CHANGE) FKA EVERGLADES ON
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370650160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de octubre de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:21 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 253
Número de la Unidad: 2501
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 35.4''
Longitud: W81° 48' 39.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE