Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 2501, Miami, FL 33132 con MLS-A12088338
253 NE 2nd Street 2501, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 2 baños
- Vistas panorámicas de la ciudad y la bahía
- Ubicación céntrica en Downtown Miami
- Conjunto de amenidades de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida urbana sofisticada en esta residencia de 2 habitaciones y 2 baños, elegantemente decorada, en Vizcayne South. Situada en lo alto del centro de Miami, la Residencia 2501 ofrece vistas cautivadoras de la ciudad y la bahía que crean un telón de fondo dinámico de día a noche, con el horizonte en constante cambio aportando una sensación energética de lugar al hogar. El diseño pensado con una distribución de habitaciones separadas brinda comodidad y privacidad, mientras que los espacios de vida ofrecen un ambiente acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Idealmente ubicado en el corazón del centro de Miami, Vizcayne lo coloca a pocos momentos de las mejores opciones gastronómicas, de compras, de entretenimiento, de destinos culturales y de atracciones frente al agua de la ciudad. El edificio eleva el estilo de vida con una excepcional colección de amenidades inspiradas en resorts, que incluyen múltiples piscinas, un gimnasio de última generación, instalaciones de spa, salón para residentes y un servicio de conserjería y seguridad las 24 horas. Con su ubicación enviable, vistas atractivas del horizonte y una impresionante gama de amenidades, Vizcayne South 2501 ofrece un retiro urbano refinado en el centro de todo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 2501, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
