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Dúplex en venta en 5504 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12088467

📍 5504 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127

$975,000.00

2,233 Sqft / 207.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con casa de 4 dormitorios y edificio de apartamentos con 2 unidades.
Propiedad completamente cercada con portón y estacionamiento fuera de la calle.
Ubicada a minutos de Wynwood, Distrito de Diseño de Miami y Aeropuerto Internacional.
Techo nuevo 2025.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex en venta en el área de West Buena Vista Miami/Little Haiti, en rápido desarrollo. Casa de 4 dormitorios y 2 baños + edificio de apartamentos separado con dos unidades (2 dormitorios, 1 baño). Propiedad completamente cercada con portón, bien paisajizada y proporciona estacionamiento fuera de la calle adecuado. Ubicada cénicamente a minutos de Wynwood, Distrito de Diseño de Miami, Aeropuerto Internacional de Miami, Puerto de Cruceros, Arena de Miami y UM Jackson. Cada unidad cuenta con su propia lavandería. 2 medidores eléctricos, 1 medidor de agua. Techo nuevo 2025.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00

Precio original en que se listó: $975,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $436.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,233 Sqft / 207.45 m²

Área Construida: 2,294 Sqft / 213.12 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1930

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Marco, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,685.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5504 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BUENA VISTA GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Ninguno, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BUENA VISTA GARDENS PB 5-45 LOT 6 BLK 12 LOT SIZE 50.000 X 125 COC 26274-4692 02 2008 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130422120

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 6:05 pm

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 6:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 5504

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 34''

Longitud: W81° 47' 51.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12088467

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