Apartamento en venta en 8390 Sands Point Boulevard F209, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12088696
8390 Sands Point Boulevard F209, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad generadora de ingresos
- Inquilino de largo plazo del programa Section 8
- Contrato vigente hasta marzo de 2027
- Cargo especial de $13,000 pagado por el vendedor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversionista! Esta propiedad generadora de ingresos está actualmente alquilada por $1,950 al mes con un inquilino de largo plazo del programa Section 8 que ha ocupado la unidad durante aproximadamente cinco años. El contrato actual se extiende hasta marzo de 2027, ofreciendo ingresos de alquiler inmediatos desde el primer día. Se permiten alquileres, lo que hace que sea una excelente adición a una cartera de inversiones. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, transporte y necesidades cotidianas. La unidad también incluye almacenamiento adicional, con lavandería comunitaria disponible. Un cargo especial de aproximadamente $13,000 será PAGADO EN SU TOTALIDAD POR EL VENDEDOR al cierre, proporcionando valor añadido para el nuevo propietario. Ofrecida a $149,900. Aproveche esta oportunidad para adquirir una propiedad ya ocupada y generadora de ingresos con un inquilino establecido en su lugar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8390 Sands Point Boulevard F209, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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