Apartamento en venta en 55 SW 9th Street 2401, Miami, FL 33130 con MLS-A12088801

📍 55 SW 9th Street 2401, Miami, FL 33130

$749,000.00
2 Dorm.
2 Baños
926 Sqft / 86.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños + estudio en el corazón de Brickell
  • Ventanas de piso a techo y diseño de concepto abierto
  • Cocina elegante con electrodomésticos premium
  • Amenidades estilo resort: piscinas en la azotea, centro de fitness, spa, áreas de entretenimiento, conserje y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva una experiencia de vida urbana elevada en Brickell Heights, Unidad 2401, una residencia bellamente equipada de 2 habitaciones, 2 baños + estudio en el corazón de Brickell. Esta unidad luminosa y moderna presenta un diseño de concepto abierto, ventanas de piso a techo, acabados contemporáneos y una cocina elegante con electrodomésticos premium. Brickell Heights ofrece un estilo de vida excepcional con amenidades estilo resort, que incluyen piscinas en la azotea, centro de fitness, spa, áreas de entretenimiento, conserje y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada a pocos pasos del Brickell City Centre, restaurantes de clase mundial, compras, vida nocturna y todo lo que el estilo de vida Brickell tiene para ofrecer. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los vecindarios más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $808.85
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights West en 55 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 926 Sqft / 86.03 m²
Área Construida: 926 Sqft / 86.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 52
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,994.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 55 SW 9th Street 2401, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,488.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Área de putting green, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS WEST CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS WEST CONDO UNIT 2401 UNDIV 0.319365% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29392-4849
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381630140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 12:09 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Compra Venta Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 55
Número de la Unidad: 2401
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.4''
Longitud: W81° 48' 20.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12088801 Ver Propiedad en inglés MLS# A12088801
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