Dúplex en venta en 7812 NE Miami Court, Miami, FL 33138 con MLS-A12088970
7812 NE Miami Court, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir dos propiedades vecinas en el corazón del rápido y creciente barrio Little Haiti de Miami.
- Ambas propiedades requieren una renovación significativa y son ideales para una rehabilitación completa, un proyecto de reurbanización o una oportunidad potencial de nueva construcción.
- El 7812 está actualmente vacío, lo que permite acceso inmediato para renovaciones o planes de reurbanización, mientras que el 7822 está ocupado por inquilinos, ofreciendo ingresos interinos potenciales.
- El vendedor prefiere vender ambas propiedades juntas como un paquete, ofreciendo el mejor valor a los compradores que adquieran ambos lotes simultáneamente.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estas propiedades se ofrecen pensando en inversores y desarrolladores, presentando una rara oportunidad de adquirir dos propiedades vecinas en una de las áreas de reurbanización más activas de Miami. Ambas propiedades requieren una renovación significativa y son ideales para una rehabilitación completa, un proyecto de reurbanización o una oportunidad potencial de nueva construcción. La propiedad ubicada en Little Haiti ofrece un fuerte potencial de apreciación rodeada de desarrollo en curso, nueva construcción y aumento de valores inmobiliarios. El 7812 está actualmente vacío, lo que permite acceso inmediato para renovaciones o planes de reurbanización. La propiedad hermana 7822 está ocupada por inquilinos, lo que proporciona ingresos interinos potenciales mientras se planifican mejoras futuras. El vendedor prefiere vender ambas propiedades juntas como un paquete, ofreciendo el mejor valor a los compradores que adquieran ambos lotes simultáneamente. Excelente oportunidad para inversores, constructores o usuarios finales que busquen capitalizar el continuo crecimiento y transformación de la zona. Contacte al agente de listado para obtener información adicional.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7812 NE Miami Court, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
