Negocio Minorista en venta en 690 E Mcnab Road, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12089064
690 E Mcnab Road, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad minorista de valor agregado de 4 586 pies cuadrados
- Seis bays minoristas con medidores individuales en lote de 14 450 pies cuadrados
- Tres suites ocupadas generando ingresos, 2 295 pies cuadrados disponibles
- Diseño flexible que permite ocupación de bays vacías y generación de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Apex Capital Realty se complace en presentar McNab Square, una oportunidad minorista de valor agregado de 4 586 pies cuadrados ubicada en 690 E McNab Road en Pompano Beach. La propiedad cuenta con seis bays minoristas con medidores individuales en un lote de 14 450 pies cuadrados con 18 espacios de estacionamiento en el sitio y zonificación B‑2 de negocios comunitarios. Tres suites están actualmente ocupadas, proporcionando ingresos en el lugar, mientras que aproximadamente 2 295 pies cuadrados permanecen disponibles para arrendamiento o ocupación del propietario. La propiedad ofrece una oportunidad atractiva de arrendamiento con potencial para aumentar la ocupación y el flujo de efectivo. Su diseño flexible también crea un escenario atractivo de propietario‑usuario, permitiendo a un comprador ocupar una o más bays vacías mientras se beneficia de los ingresos de los inquilinos existentes. Situada convenientemente a lo largo de E McNab Road cerca de US‑1 en un corredor minorista establecido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 690 E Mcnab Road, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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