Casa adosada (townhouse) en venta en 15809 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018 con MLS-A12089094

📍 15809 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018

$545,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,838 Sqft / 170.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad deseable Satori.
  • Venta corta aprobada, sujeta a aprobación del prestamista.
  • Diseño de concepto abierto con acabados modernos en toda la propiedad.
  • Amenidades estilo resort con piscina, gimnasio y seguridad 24/7.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante casa adosada cuenta con un hermoso diseño de concepto abierto con acabados modernos en toda la propiedad. La elegante cocina abierta cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio espacio de armarios. Los pisos de losa cerámica se extienden en toda la primera planta, mientras que la segunda planta cuenta con pisos de laminado. Los baños bellamente equipados y el abundante espacio de armarios añaden comodidad y funcionalidad. Disfrute de un patio privado, perfecto para entretener y relajarse. La comunidad ofrece amenidades estilo resort, incluyendo un club social, piscina, centro de fitness, áreas de juegos infantiles y seguridad 24/7. Cuotas de HOA bajas. Venta corta aprobada, sujeta a aprobación del prestamista. Proceso ya en curso. Fácil de mostrar. Para instrucciones de visita, por favor recuerde al corredor. La información contenida se considera fiable y está sujeta a errores, omisiones y cambios sin aviso. Toda la información de la propiedad debe ser verificada de manera independiente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $559,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $296.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 10:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,838 Sqft / 170.76 m²
Área Construida: 2,078 Sqft / 193.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,656.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15809 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: DUNNWOODY LAKE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUNNWOODY LAKE PB 172-035 T-23786 LOT 3 BLK 23 LOT SIZE 1643 SQ FT M/L FAU 32 2016 000 0040
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3220160053430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Elem
Preparatoria/Bachillerato: Barbara Goleman
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de octubre de 2026 10:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 10:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Artier Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 15809
Ciudad: Miami Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33018
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 0.6''
Longitud: W81° 39' 4.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089094 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089094
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