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Casa adosada (townhouse) en venta en 15809 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018 con MLS-A12089094

📍 15809 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018

$559,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,838 Sqft / 170.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa adriana de 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad SATORI
Pisos de losa de cerámica en toda la propiedad del primer piso
Patio privado perfecto para entretener y relajarse
Amenidades de estilo resort con piscina, club, centro de fitness y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡SPECTACULAR CASA ADRIANA DE 3 DORMITORIOS Y 2.5 BAÑOS EN LA DESIRABLE COMUNIDAD SATORI! Casa adriana bellamente actualizada con garaje para 1 coche. Esta impresionante casa presenta un hermoso diseño de concepto abierto con acabados modernos en toda la propiedad. La elegante cocina abierta cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio espacio de armarios. Los pisos de losa de cerámica se extienden en toda la propiedad del primer piso, mientras que el segundo piso presenta pisos laminados. Los baños bellamente equipados y el abundante espacio de armario añaden comodidad y funcionalidad. Disfruta de un patio privado, perfecto para entretener y relajarte. La comunidad ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo un club, piscina, centro de fitness, áreas de juego infantiles y seguridad las 24 horas. Tarifas de HOA bajas. VENTA CORTA - SUJETO A APROBACIÓN DEL PRESTAMISTA. PROCESO YA EN CURSO**FÁCIL DE MOSTRAR**PARA INSTRUCCIONES DE VISITA POR FAVOR OBSERVACIONES DEL BROKER**La información aquí es considerada confiable y está sujeta a errores, omisiones y cambios sin previo aviso. Toda la información de la propiedad debe verificarse de forma independiente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $559,000.00

Precio original en que se listó: $559,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,838 Sqft / 170.76 m²

Área Construida: 2,078 Sqft / 193.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Otro

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,656.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15809 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: DUNNWOODY LAKE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUNNWOODY LAKE PB 172-035 T-23786 LOT 3 BLK 23 LOT SIZE 1643 SQ FT M/L FAU 32 2016 000 0040

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3220160053430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bob Graham Education Center

Preparatoria/Bachillerato: Barbara Goleman

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:51 am

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 6:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Artier Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 91st

Número de Calle: 15809

Ciudad: Miami Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33018

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 0.6''

Longitud: W81° 39' 4.9''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12089094

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,805

Valor Promedio de Vivienda $436,300

Renta Promedio $2,066/mes

Edad Promedio 41 años

Población 56,395

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.