Casa en venta en 9355 SW 91st Street, Miami, FL 33176 con MLS-A12089294
9355 SW 91st Street, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa espaciosa en Miami con 2,754 pies cuadrados de área habitable
- Lote de esquina impresionante de 11,000 pies cuadrados
- Sitio residencial excepcionalmente elevado
- Sala de sol aislada y climatizada para uso todo el año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta casa espaciosa en Miami que ofrece 2,754 pies cuadrados de área habitable sobre un impresionante lote de esquina de 11,000 pies cuadrados. Situada en un sitio residencial excepcionalmente elevado, la propiedad ofrece una combinación deseable de espacio, privacidad y versatilidad. En el interior, encontrarás un plano de planta generoso y funcional con mucho espacio para vivir cómodamente y entretener. Una sala de sol aislada y climatizada proporciona espacio adicional de vivienda durante todo el año y crea el entorno perfecto para relajarse o reunirse con familia y amigos. La propiedad comparte la misma red eléctrica que el Hospital Bautista en Kendall, una zona que históricamente ha recibido prioridad para la restauración de energía tras tormentas mayores. Los propietarios actuales, los únicos segundos propietarios de la propiedad, han llamado a esta casa durante más de 20 años y la han mantenido con cuidado y atención excepcionales durante su propiedad. Su condición refleja un verdadero orgullo de propiedad y el cuidado meticuloso que ha recibido a lo largo de los años. Idealmente situada cerca del área del Hospital Bautista (Kendall), la casa está increíblemente ubicada en el centro con acceso conveniente a carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y comodidades cotidianas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9355 SW 91st Street, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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