Terreno en venta en 12880 Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A12089371

📍 12880 Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054

$3,200,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno de patio industrial de 62,096 pies cuadrados (1.426 acres).
  • Zonificación I-4 Liberal Industrial, Almacenamiento y Salvamento en el distrito industrial de Opa-locka.
  • Posibilidad de adquirir el terreno por separado o en paquete de tres parcelas adyacentes.
  • Edificio industrial de aproximadamente 17,856 pies cuadrados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Alrededor de 62,096 pies cuadrados, o 1.426 acres, de terreno de patio industrial que actualmente se utiliza en conexión con una operación de venta y almacenamiento de piezas de automóviles usados. Zonificación I-4 Liberal Industrial, Almacenamiento y Salvamento dentro del distrito industrial establecido de Opa-locka. Los registros del condado reflejan un carport de aluminio de aproximadamente 1,875 pies cuadrados y una pared perimetral. Se ofrece por separado o junto con dos propiedades adyacentes I-4, creando un conjunto combinado de aproximadamente 2.823 acres con un edificio industrial de aproximadamente 17,856 pies cuadrados. El comprador debe verificar de manera independiente las mejoras, mediciones, usos permitidos, licencias, acceso, servicios públicos y condición ambiental. El uso continuo y la transferibilidad de cualquier licencia o permiso no están garantizados. Esta propiedad puede comprarse por separado o junto con los dos lotes adyacentes como un paquete industrial de tres folios totalizando aproximadamente 2.82 acres con un edificio industrial de aproximadamente 17,856 pies cuadrados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00
Precio original en que se listó: $3,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $51.37
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $51.53

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Dimensiones del lote e información: 62,096
Tamaño del lote en Acres: 1.43

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,680.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12880 Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: REV PLAT NILE GARDENS SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 28 52 41 1.42 AC M/L REV PLAT NILE GARDENS SEC 1 PB 38-56 N200FT OF S718FT OF TR 303 LESS E10FT AKA LOTS 75 THRU 82 BLK 303 OF NILE GARDENS
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0821280070280
Zonificación: 7600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Park (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: North Dade

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Island Living Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Alexandria
Número de Calle: 12880
Ciudad: Opa-Locka
Estado: Florida
Código Postal: 33054
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 28.9''
Longitud: W81° 44' 41.4''
Sufijo de la dirección: Drive