Terreno en venta en 12880 Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A12089371
12880 Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de patio industrial de 62,096 pies cuadrados (1.426 acres).
- Zonificación I-4 Liberal Industrial, Almacenamiento y Salvamento en el distrito industrial de Opa-locka.
- Posibilidad de adquirir el terreno por separado o en paquete de tres parcelas adyacentes.
- Edificio industrial de aproximadamente 17,856 pies cuadrados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alrededor de 62,096 pies cuadrados, o 1.426 acres, de terreno de patio industrial que actualmente se utiliza en conexión con una operación de venta y almacenamiento de piezas de automóviles usados. Zonificación I-4 Liberal Industrial, Almacenamiento y Salvamento dentro del distrito industrial establecido de Opa-locka. Los registros del condado reflejan un carport de aluminio de aproximadamente 1,875 pies cuadrados y una pared perimetral. Se ofrece por separado o junto con dos propiedades adyacentes I-4, creando un conjunto combinado de aproximadamente 2.823 acres con un edificio industrial de aproximadamente 17,856 pies cuadrados. El comprador debe verificar de manera independiente las mejoras, mediciones, usos permitidos, licencias, acceso, servicios públicos y condición ambiental. El uso continuo y la transferibilidad de cualquier licencia o permiso no están garantizados. Esta propiedad puede comprarse por separado o junto con los dos lotes adyacentes como un paquete industrial de tres folios totalizando aproximadamente 2.82 acres con un edificio industrial de aproximadamente 17,856 pies cuadrados.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12880 Alexandria Drive, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
