Apartamento en venta en 3625 N Country Club Drive 704, Aventura, FL 33180 con MLS-A12089394
3625 N Country Club Drive 704, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas espectaculares del campo de golf Turnberry y el horizonte de la ciudad
- Piscina y terraza de gran tamaño recién renovadas con jacuzzi y centro de fitness actualizado
- Amenidades estilo resort: saunas, barbacoa, áreas de comedor al aire libre, sala de billar, biblioteca y club
- Ubicación ideal a minutos del centro comercial Aventura Mall, Brightline, supermercados, escuelas de alta calificación y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia renovada y lista para mudarse de 2 dormitorios y 2 baños en El Dorado Towers ofrece espectaculares vistas panorámicas del campo de golf Turnberry y el horizonte de la ciudad. Disfrute de impresionantes amaneceres, atardeceres, lunas y vistas al agua desde el amplio balcón. La residencia cuenta con acabados contemporáneos, amplio almacenamiento, nuevo aire acondicionado, lavavajillas y panel eléctrico, además de estacionamiento con título y una unidad de almacenamiento. Las amenidades estilo resort incluyen una piscina y terraza de gran tamaño recién renovadas, jacuzzi, centro de fitness actualizado, saunas, barbacoa y áreas de comedor al aire libre, sala de billar, biblioteca, sala de club y conserje/seguridad 24 horas. La asociación de propietarios incluye Wi-Fi y cable. El edificio ha completado su recertificación de 40 años, y el vendedor pagará la evaluación especial actual en su totalidad al cierre. Disfrute de acceso directo al pintoresco sendero de ejercicio Don Soffer de 3 millas. Idealmente ubicado a minutos del centro comercial Aventura Mall, Brightline, supermercados, escuelas de alta calificación, restaurantes, lugares de culto, marinas, Gulfstream Park y la playa. Una residencia principal excepcional o segunda casa en una de las ubicaciones más deseables de Florida del Sur. ¡DEBE VERSE!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3625 N Country Club Drive 704, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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