Apartamento en venta en 1450 Lincoln Road 406, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12089422

📍 1450 Lincoln Road 406, Miami Beach, FL 33139

$749,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,054 Sqft / 97.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina
  • Garaje adjunto
  • Piscina frente al mar con vistas panorámicas
  • Balcón privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A una oferta verdaderamente rara—esta residencia de 2 dormitorios, 2 baños, 1 054 pies cuadrados reimaginada magistralmente se eleva sobre Lincoln Road en uno de los rascacielos boutique de fama mundial frente al mar de Miami Beach. Ubicada en el cuarto piso, esta casa llave lista de esquina presenta ventanas de impacto extra y ofrece sofisticación y arte que rara vez se encuentran en el mercado. Cada centímetro ha sido renovado meticulosamente sin escatimar gastos, creando un diseño abierto, luminoso y aireado sin fisuras que se siente indulgente y sin esfuerzo moderno. El amplio balcón privado es un santuario personal que abraza el glamoroso estilo de vida interior-exterior de Miami Beach. 1 estacionamiento. Los residentes disfrutan de lavandería en cada piso y una impresionante piscina frente al mar con vistas panorámicas. A pocos minutos de la playa, restaurantes de clase mundial, boutiques de diseñadores y la vibrante energía de Lincoln Road, esta residencia ofrece la vida icónica de Miami Beach. Lincoln Bay Towers está idealmente ubicada en una de las zonas más centrales de Miami Beach. La ciudad de Miami Beach tiene planes para mejoras significativas en Lincoln Road y la zona de Lincoln Road Bay, incluyendo mejoras de infraestructura, mayor protección contra inundaciones, paisajismo mejorado y embellecimiento costero. Lincoln Road, la bahía, las compras, la gastronomía, el entretenimiento y la playa están a poca distancia, con la transformación planificada de la zona circundante de Lincoln Road Bay añadiendo a su atractivo. Una oferta verdaderamente rara y extraordinaria—esta residencia de 2 dormitorios, 2 baños, 1 050 pies cuadrados reimaginada magistralmente se eleva sobre Lincoln Road en uno de los rascacielos boutique de fama mundial frente al mar de Miami Beach. Situada en el cuarto piso, esta casa llave lista entrega un nivel de sofisticación y arte que rara vez se encuentran en el mercado. Unidad de esquina con ventanas extra (de impacto total). Cada centímetro ha sido renovado meticulosamente sin escatimar gastos, creando un diseño abierto, luminoso y aireado sin fisuras que se siente tanto indulgente como sin esfuerzo moderno. El amplio balcón privado se convierte en tu santuario personal, capturando la esencia del glamoroso estilo de vida interior-exterior de Miami Beach. Un garaje adjunto dedicado—un lujo excepcionalmente raro en este vecindario—añade una conveniencia y exclusividad incomparables. Los residentes disfrutan de lavandería en cada piso y una impresionante piscina frente al mar, donde puedes tomar el sol junto al agua brillante y contemplar vistas panorámicas que definen el prestigio costero. A pocos minutos de las playas, restaurantes de clase mundial, boutiques de diseñadores y la vibrante energía de Lincoln Road, esta residencia ofrece un estilo de vida reservado para los pocos exigentes que demandan belleza, comodidad y la vida icónica de Miami Beach. Lincoln Bay Towers está idealmente ubicada en una de las zonas más centrales y deseables de Miami Beach—y el futuro de esta zona es aún más emocionante. La ciudad de Miami Beach ha desarrollado planes para mejoras significativas en Lincoln Road y la zona de Lincoln Road Bay, incluyendo mejoras de infraestructura, una nueva elevación de la calle diseñada para proporcionar mayor protección contra inundaciones, paisajismo mejorado y un programa integral de embellecimiento para las calles circundantes y el área costera. Estas mejoras representan una inversión sustancial en la infraestructura, apariencia, paisajismo y entorno peatonal de la zona. Una vez completadas, se espera que la transformación cree un entorno más hermoso, acogedor y vibrante inmediatamente alrededor de Lincoln Bay Towers. Para los residentes y futuros propietarios de Lincoln Bay Towers, esto significa disfrutar de una ubicación que no solo es excepcionalmente conveniente hoy, sino que está posicionada para beneficiarse de la transformación continua de uno de los destinos más icónicos de Miami Beach. Con Lincoln Road, la bahía, las compras, la gastronomía, el entretenimiento y la playa todos a poca distancia, Lincoln Bay Towers ofrece una combinación excepcional de ubicación, estilo de vida y atractivo a largo plazo. Esta es verdaderamente una oportunidad de Ubicación, ubicación, ubicación—y el futuro de la zona circundante de Lincoln Road Bay la hace aún más atractiva.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $710.62
Ver más unidades mismo edificio: Lincoln Bay Towers en 1450 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,054 Sqft / 97.92 m²
Área Construida: 1,054 Sqft / 97.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,097.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1450 Lincoln Road 406, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,298.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Lincoln Bay Towers Condo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN BAY TOWERS CONDO UNIT 406 FOURTH FLOOR UNDIV 1.6151% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-15217 OR 17927-0884 1297 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330310150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach Fienberg / Fisher K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 8:22 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Relocation Team, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 1450
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 24.2''
Longitud: W81° 51' 20.1''
Sufijo de la dirección: Road